华夏幸福聚焦都市圈布局发力 德清PPP项目ABS获实际认购19亿元

本报记者 王丽新

3月19日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，中金-华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划实际收到认购资金19.1亿元，认购资金已达到本专项计划募集规模，专项计划于3月19日成立。

公告披露，中金-华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划的管理人为中国国际金融股份有限公司，原始权益人为九通基业投资有限公司。2020年3月13日通过簿记建档，该专项计划项下的优先级证券已经得到全额认购，次级资产支持证券全部由九通基业投资有限公司认购。

据《证券日报》记者了解，德清县雷甸产业新城位于浙江省湖州市，与杭州市余杭区交界，距离长三角核心城市上海、宁波、南京均在2小时车程以内，定位为“长三角科技转化创新转化中心”。

2017年7月，华夏幸福与德清县人民政府签订PPP项目合作协议。2017年10月，项目入选浙江省第四批政府和社会资本合作（PPP）推荐项目。雷甸产业新城产业发展以高端装备制造、未来汽车及零部件、信息服务为三大主导方向，打造先进制造业与生产性服务业融合发展的新旧动能转换示范区。

据悉，本次ABS项目依托于德清县雷甸产业新城PPP项目的项目收益权，底层资产为华夏幸福全资子公司九通基业投资有限公司对德清县雷甸产业新城PPP项目的运营主体湖州鼎鸿园区建设发展有限公司的债权，基础资产为九通基业将底层资产委托给信托公司设立的财产权信托后取得的信托受益权。

值得关注的是，1月份以来，华夏幸福融资渠道畅通，已成功发行12亿美元债，持续受到投资者认可。有分析师表示，华夏幸福逐渐由“以房养园”进入“以园促房”阶段，非京项目收入提速，结算金额稳步增长。此次ABS项目实际认购达到19亿元，可见依托于德清县雷甸产业新城PPP项目的项目收益权获得资本市场认可，预计未来产业发展服务收入增速明显。

（编辑 白宝玉）