雄安将建600万平方米安置房，这家公司受让22宗地块

雄安新区大规模城市开发建设逐渐提速。不到一个月的时间，雄安新区出让了23宗地块，将建设雄安商务中心以及大规模的安置住房。

中国雄安集团城市发展投资有限公司受让了上述所有23宗地块，将“深度参与”雄安新区的开发建设。

雄安新区容城县自然资源局12月2日在中国土地市场网发布了《容东片区安置住房国有建设用地使用权出让公示》，以协议方式供应容东片区安置住房项目用地。

容东片区安置住房项目总用地面积约393公顷，分为八个单元共28宗土地，本次供地为其中的22个宗地。项目地上总建筑面积约600万平方米。建设内容除安置住房外，还包括中小学、幼儿园、社区中心、公交场站、体育设施、公园绿地等功能设施，将同步建设实施。

上述项目位于容东片区北部区域，容东片区是雄安新区率先落实承接北京非首都功能，支撑启动区开发并探索新区创新开发模式的先行区，同时承担着新区首批征迁居民的安置任务。

雄安新区管委会官方微信公众号“雄安发布”称，当前容东片区基础设施建设已全面展开，作为雄安新区一主五辅的重要组成部分，容东片区将按照高起点规划、高标准建设、高质量发展要求，践行“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念，努力打造成为宜居宜业新城区、协调融合先行区、绿色智能示范区。

第一财经记者查询后发现，上述22宗地块受让单位均是中国雄安集团城市发展投资有限公司，所涉及地块楼面地价大多在1000元/平方米左右。

该公司近期在雄安新区的土地市场接连出手，令人关注。

11月11日，雄安新区首宗以挂牌方式公开出让的国有建设用地落槌，中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元拿下雄安商务服务中心项目用地，该宗地位于容东片区西南部，总面积217344.72㎡约合326亩，容积率2.7，出让年限含商业40年、文化设施50年和城镇住宅70年。

雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。

公开资料显示，中国雄安集团城市发展投资有限公司于2017年11月07日成立，为中国雄安集团有限公司旗下全资子公司。公司经营范围包括：房地产开发经营及自有资金对房地产业的投资，物业管理服务，房产中介服务；停车场服务，自有房屋出租等。

中国雄安集团有限公司则是2017年7月18日经国务院同意，由河北省政府出资设立的国有独资企业，为省属重点骨干企业，初期注册资本金100亿元。

“雄安发布”称，作为当前新区老百姓密切关注的项目，容东片区安置住房项目建成以后，必将增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。随着首批居民的迁入，容东片区的城市功能将逐步完善，城市风貌与生活氛围将初步显现，对下一步起步区、启动区建设形成有力支撑，为更好地承接北京非首都功能疏解奠定坚实基础。

值得关注的是，此次600万平方米住房项目，主要为了安置当地征迁民众，并非传统意义上的房地产开发，所以此次并未采取招拍挂出让方式，而是协议出让方式来供应土地。

“发展雄安不是为了发展房地产。从雄安设立之初就严格实行房地产调控，到现在这个区域在严格管控下，没有出现房地产炒作。”中原地产首席分析师张大伟称。

今年1月24日发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》更提出，严禁大规模开发商业房地产，包括严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为；构建新型住房供给体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。