人民楼视丨9月70城房价涨幅略有回落专家：当前正处于降价促销阶段

人民网北京10月20日电（记者孙红丽）10月20日，国家统计局发布9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。经初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示，9月份70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，经计算，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为4.5%。相比8月份的数据，环比和同比均有收窄。类似收窄的态势，也说明当前正处于降价促销的阶段。

“另外，今年9月份全国各地新盘供应比较多，所以楼盘之间的营销竞争压力大，这都会使得房价涨幅降温。”严跃进说。

中原地产首席分析师张大伟分析，涨幅出现放缓的原因首先是调控政策升级，下半年特别是7月份，截至“金九银十”已经累计出现了27城市收紧政策，对于新建住宅的影响逐渐出现。其次市场供应量增加，大部分企业销售都抓紧“金九银十”增加供应，部分企业也出现了促销行为。