6月南京二手房价格继续上涨

刚刚过去的2020年6月，南京二手房价格继续上涨，全市仅有玄武、浦口和栖霞三个区的二手房挂牌价小幅回落。在学区房方面，由于学区购房的旺季已经过去，今年6月南京30所名校学区房的挂牌价下跌了225元/㎡，价格排名前三的依然是“拉力琅”。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

来自365二手房的统计数据，今年6月份南京二手房的挂牌均价为32841元/㎡，环比上涨231元/㎡，涨幅为0.71%，整体上看，6月二手房的价格较为平稳。2020年6月南京二手房住宅均价为32841元/㎡，环比上月的32610元/㎡，涨了231元/㎡，涨幅为0.71%。在9个片区中，多数都处于小幅上涨的态势，仅玄武区、浦口区和栖霞区微跌。其中，6月份建邺区的二手房挂牌均价为41762元/㎡涨幅明显，位列全市首位，环比上月的挂牌均价40177元/㎡上涨3.95%。上涨超过1%的还有雨花台区、鼓楼区和六合区。

从挂牌量上看，6月南京全市挂牌6660套房源，相比上月的8258套有所减少，365二手房相关人士认为，今年南京受到疫情影响，“金三银四”的挂牌量陆续释放后持续走高，前期被压抑的挂牌房源逐渐成交后，6月开始回归常态。在房价涨幅前十的名单中，墨香山庄荣登本月涨幅榜首，6月挂牌均价33154元/㎡，较5月涨了9.72%；方圆城市绿洲、白云里、风光里等小区的涨幅也在8%左右。跌幅前十中，秦淮区的天地花园下跌9.13%，一个月内跌了2941元/㎡，排名第一；翠屏紫气钟山、凤凰花园城金陵园等小区也有不小的降幅。

最为惹人关注的学区房，也出现了价格下降趋势。365二手房的数据显示，6月的均价环比5月下降225元，为48749元/㎡，主要原因是由于学区房的旺季已经过去，市场交易量缩水导致。扬子晚报记者注意到，南京学区房的房价排名前三的依然是“拉力琅”，最高价格为力学小学的85796元/㎡，环比下跌0.01%；琅琊路小学报价85282元/㎡，环比下跌2.44%；拉萨路小学报价80338元/㎡，环比上涨0.5%。根据365二手房的统计，在全市30所名校学区房中，价格破“8”的只有这三所学校的学区房。市场人士介绍，每年暑期往往是学区房市场的淡季，预计成交量和价格可能继续呈下滑趋势，供应量则比较充足，买房人不妨货比三家。