“中场”压哨上市，南京5楼盘齐开

2020年的南京房地产市场即将吹响“中场哨音”，不少有“半年报”压力的房企纷纷抓住最后这几天的时间加推新房入市，仅6月28日一天，南京全市便有5家楼盘同时开盘，中签率最低的燕子矶新城万象天地九悦只有7.9%，结果当日即告售罄。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

其实“压哨上市”的楼盘共有6家，分布在仙林、城南、城北、燕子矶新城、河西南部等地，均为南京楼市的热门板块。位于城南的中海城南公馆均价为36000元/㎡，房源数量有239套，共吸引1889组买房人报名，中签率为12.7%；仙林的改善型楼盘大鱼VILLA加推71套房源，户型有260㎡、330㎡，总价1200万起，报名人数为155组，中签率46%；热点板块燕子矶新城的万象天地九悦加推124㎡、159㎡共108套房源，均价为35900元/㎡，吸引了1365组报名人，中签率仅为7.9%，是这一批楼盘中中签率最低也是最难“抢”的一个项目。

此外，城北新玄武板块的玄武·映园均价45000元/㎡，户型98㎡起步，房源共有463套，报名人数为2152组，中签率21.5%；江宁的都会四季本次加推225套房源，均价31000元/㎡，吸引2023组报名，中签率为11%。惟一一家定在6月29日开盘的河西金茂府将加推53套房源，单价仍保持在52000元/㎡，户型有185㎡、225㎡等，报名人数为532组，中签率10%。

尽管各家开发商尚未宣布销售的具体情况，不过扬子晚报记者从现场买房人处汇总来的信息显示，这几家抢手的热盘卖得都算不错，玄武·映园的98㎡、105㎡小户型最先卖光，截至到6月28日下午2点，大约还剩20余套房源待选；燕子矶新城的万象天地九悦108套房源全部售罄，历时3小时左右；大鱼VILLA、都会四季、中海城南公馆选房仍未结束，买房人热情颇高。

市场人士透露，南京楼市的这一波开盘潮始于5月中旬前后，新盘限价的松动与土地市场地价的节节攀升，频频刺激买房人在新房市场出手，连带二手房卖旧买新的“置换”需求也增加了不少。不过，扬子晚报记者也注意到，过去一段时间很难见到的优惠促销也卷土重来，如6月28日开盘的某项目，开发商约定在6月29日缴纳足额首付款并按时签约及办理按揭手续的，可享8000元优惠，一次性付款的可减2万元，贷款客户也有相应折扣。业内专家表示，由于考核半年任务的需要，房企为了换取销量，宁愿牺牲部分利润，估计类似情况在未来暑期市场恐怕不会常见。