湖南长沙县不盖商品房盖厂房“舍弃”100多亿元发展制造业

最近，长沙市人民政府批复，同意将长沙县黄花镇近5000亩房地产用地调整规划为工业用地。这一调整，长沙县财政减收土地出让金100多亿元，但一批先进制造业项目有了发展空间。

长沙县综合经济实力位居全国百强县第5位，号称“中西部第一县”，是全国工程机械、汽车制造及零部件产业的重要集聚区。

去年9月，长沙县一家大规模工程机械企业需要扩充产能和新建研发实验中心，还要与一家知名发动机生产企业合资生产发动机。项目规划总面积约8000亩，首期供地就需要4000亩左右，对长沙县提出了很高的用地需求。

长沙县决定，根据项目用地需求，申请调整片区控规成果，将近5000亩房地产用地调整规划为工业用地，保证项目落地。长沙县还成立项目建设指挥部，统筹协调推进项目建设相关工作，其中的合资生产发动机项目，51天签约，73天即开工建设。

记者了解到，该项目所在地附近有机场、地铁、磁浮快线、高速公路，发展房地产的潜力和空间很大。按照此前规划，长沙县原本打算在这一带重点发展临空经济，建设商业楼宇和住宅项目。

不盖商品房盖厂房，长沙县放弃了一次赚“快钱”的机会。6月2日，项目附近一宗住宅用地挂牌出让，每亩土地出让价格达到380万元以上，而工业用地供地价格每亩仅有50万元。项目用地性质一调整，政府减收土地出让金100多亿元。

长沙经开区党工委书记、长沙县委书记沈裕谋说：“卖地搞房地产，赚钱最快。作为一级党委政府，必须处理好近期利益和长远利益的关系，既要解决好眼前的发展问题，更要着眼长远，集中优质资源，坚定不移地推动制造业高质量发展，确保重大产业项目引得进、安得下、长得好。”

记者在项目施工现场发现，4个厂房的基础施工和土方施工已经启动，打桩机、挖掘机正在紧张作业，渣土车进进出出。按计划，项目首期工程将于今年年底竣工，明年上半年全面建成投产。

据了解，项目全面达产后，将实现30万台重卡、30万套驾驶室及60万套柴油发动机的年产能，年产值预计超过1500亿元。