北京住建委公布住宅工程5月督导情况：发现问题270项

人民网北京6月15日电 （记者孙红丽）今日，北京市住房城乡建设委公布2020年计划竣工住宅工程5月份跟踪督导检查情况。本次检查共发现问题270项，其中包括分户验收工作不及时、未提供记录或记录内容有偏差等施工过程质量管控方面问题94项；防水等隐蔽工程验收记录内容不规范，不能准确反映隐蔽情况等施工关键环节质量管理方面问题149项；以及外墙外保温质量专项治理方面问题27项。

据悉，本次跟踪督导检查从全市2020年计划竣工住宅工程项目中抽取了13个住宅项目，其中,政策性住房项目10个，商品住宅项目3个，分别位于朝阳、海淀、丰台、大兴、怀柔、顺义、石景山和经济技术开发区。

检查发现问题较为突出的有两个项目，具体典型问题如下：

由北京三元嘉业房地产开发有限公司建设，中承华宇建设集团有限公司施工，北京磐石建设监理有限责任公司监理的4＃住宅楼等19项，总建筑面积121946.3m2，剪力墙结构。该项目对于卫生间门框在轻质隔墙板上安装固定的措施未见专项方案；外窗台板、空调板下部未留滴水槽，目前外檐装修已经完成，存在渗漏风险；卫生间墙体上返的防水层有破损的现象；地下车库两根桥架连续接地线为串联，做法错误。

由北京怀筑置地有限公司建设，富利建设集团有限公司施工，北京东方华太建设监理有限公司监理的怀北镇怀北庄村（南区）棚户区改造土地开发项目（6021-1#-5#住宅楼、6066-5#住宅楼、6068-1#-5#住宅楼），总建筑面积108575.5m2，装配式钢筋混凝土剪力墙结构。该项目未对危大工程进行辨识，无危大工程清单；土建专业无质量通病技术控制措施，仅提供了一份《施工质量通病处理方案》；电气施工方案有质量通病技术控制措施内容但针对性不强；现浇剪力墙钢筋位移较大，处理不规范。

另外，本次检查发现，大部分住宅项目的分户验收工作与工程进展存在脱节，问题包括主体结构的分户验收工作有缺失，已开展分户验收的未见标识和记录、分户验收记录不完整、签字不全、记录不同步，以及分户验收记录与实体有差异。

北京住建委表示，分户验收是确保住宅工程质量的重要环节，下一步将强化分户验收督导力度，把分户验收工作做实，严查弄虚作假行为，进而推进住宅工程质量有效提升工作。