南京城北二手房挂牌价最高达5万/㎡

扬子晚报讯（记者 马祚波）随着南京多个板块新房价格突破限价，二手市场的报价也水涨船高，尤其是涨幅较为明显的几个片区。记者从市场上了解到，燕子矶多个小区的二手挂牌价从30000元/㎡出头涨了2000元-3000元/㎡不等，能否顺利出手，还要观察一段时间。

近期南京楼市热门板块燕子矶的房价“天花板”一再被捅破，新房的销许价在两年前只有毛坯25000元/㎡、精装30000元/㎡，而最新领证的仁恒公园世纪已经报出38900元/㎡的新房价格，涨幅惊人。扬子晚报记者从链家地产了解到，保利国际社区目前有5套房源在售，目前均价为31100元/㎡。板块内的另一家装修交付的楼盘融创玉兰公馆，目前均价为37000元/㎡，单价最高的1套竟然报价50000元/㎡，88平方米的户型开价440万，不过，链家地产显示，该楼盘的33套待出售房源中，近90天内只成交了1套。近来新盘价屡创新高的河西片区也出现了报价抬升的情况，如银城西堤国际的报价目前为62000元-65000元/㎡，较上月小有涨幅。

业内人士表示，疫情对南京房地产市场，尤其是二手房市场的影响微乎其微，房价并没有因交易“速冻”而下滑，相反，在楼市恢复常态后，卖家在土地市场火热、新房限价松动的双重刺激下，不断抬高市场报价。至于是否能顺利出手，中介人士认为尚需观察一段时间，如果区域内新房供应充足，二手房涨价并非明智选择。