北京海淀西北旺一地块76亿成交

人民网北京2月25日电（记者孙红丽）今日下午，北京市土地交易市场成交1宗住宅用地，成交金额76亿元。

出让文件显示，该地块为 “海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046二类居住、其他类多功能、医院及机构养老设施用地，建设用地面积6.73万平方米，建筑控制规模16.28万平方米，竞拍起始价60.34亿元，采用“限地价+竞自持+竞高标准商品住宅建设方案”的方式出让。

值得注意的是，该地块未设置商品住房销售均价及销售价格上限，是一个纯商品住房项目。同时，该地块位于北京北五环外永丰产业园附近，周边产业园较多。

该地块吸引了华润、中交、北科建、中海、实创、平安、世茂等7家房企及联合体参与竞拍。最终，华润+北科建+中交联合体以76亿元拿下，溢价率25.95%，成交楼面地价为46670元/平方米。

记者了解到，春节后北京已经分别于2月11日、2月14日、2月18日进行了三次土地拍卖。

其中，2月14日，北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块被首开华润住总中交联合体以54.4亿元拿下，溢价率约为26.2%，楼面价50587元/平方米，同样为不限价纯商品房项目。