坐电梯需“刷脸”转租者限制使用

近日，中山市祈安苑小区的楼层电梯里安装了人脸识别系统，这是中山首次在保障房小区实行信息化、智能化管理。中山市住房保障事务中心希望通过引入人脸识别，提高保障房小区安全管理水平，同时运用技术手段避免保障房转租、长期空置等现象。

目前，中山市住房保障事务中心以祈安苑5期为试点，率先投入使用人脸识别系统。系统均安装在电梯门对面，包括一个1200万像素的高清摄像头和两个LED补光灯。当有人走入电梯时，抬头即可接受系统识别，补光灯还能在夜间辅助完成人脸信息识别。刷脸完毕后，下方显示屏将以文字和提示音的形式告知乘梯人是否识别信息成功。

这套新启用的人脸识别系统充分体现了智能化管理，住户无需刻意停留，系统在人移动时也能实时采集到人脸信息。不仅如此，电梯人脸识别控制系统采用“住户直达模式”，当信息比对成功后，系统会自动“按下”住户所在楼层电梯按键，将住户自动送达。中心住房审核和分配安置部部长高隽说，这一功能将为手持重物、怀抱小孩不方便按电梯键的住户带来便利。

除了人脸识别电梯控制系统，中山市还引入了安居房数据分析子系统对保障房实行监管。安居房数据分析子系统包含房屋闲置情况分析、特定人群分析、告警情况统计、黑名单管理、承租人管理和房屋管理等功能。通过智能系统的精细化分析，保障房小区的人员流动、房屋入住率、住户信息等情况都能及时被有关部门掌握。

高隽介绍，通过引入上述两大系统，一方面可以限制违规转租、转借者，以及非小区合法承租人使用电梯；另一方面，对于长期欠租未缴者，人脸识别系统也将在其进入电梯时发出提示，限期内仍未缴清的住户将无法使用电梯。据悉，在祈安苑五期人脸识别系统启用之初，共有47户欠租者。目前，这些住户已全部清缴欠费。

今后，通过大数据分析，系统可准确比对各楼层承租人进出情况，并有效分析出房屋的空置情况。此外，智能化系统还能及时掌握小区内独居老人和残疾人的出入信息，对那些久未在小区内出现的特殊人群，物业及中心工作人员会第一时间安排入户走访，保障住户人身安全。

目前，祈安苑试点已全部投入使用智能化系统，市住房保障事务中心负责人介绍，中山市中心城区保障房主要集中在祈安苑与平安苑两大小区，共有住房3307套，住户总人数近9000人。今后，将逐步把智能化管理系统覆盖至所有保障房小区，加强智能化、信息化水平，形成完整的保障房服务管理体系。