机构：上周40个主要城市土地推出量环比增加19%

根据中指研究院数据信息中心监测显示，2019年11月18日至11月24日，监测40个主要城市土地推出量环比增加19%，成交量环比增加31%，出让金总额较上周增加70%。其中，11个城市无土地推出，11个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地193宗，较上周减少9宗，推出面积961万平方米，较上周增加151万平方米；长春、沈阳推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地155宗，较上周增加43宗，成交面积528万平方米，较上周增加126万平方米；贵阳、上海成交量较大。40个主要城市成交总金额766亿元，较上周增加314亿元，深圳出让金居前。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地72宗，较上周减少13宗，推出面积511万平方米，较上周增加27万平方米；长春推出107万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地78宗，较上周增加39宗，成交面积413万平方米，较上周增加252万平方米；贵阳成交56万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额727亿元，较上周增加351亿元，深圳收金居前。

各类城市：一线城市供求显增，二线城市均价走低

1、一线城市：整体供应量环比显增，成交方面量涨价跌

推出方面环比倍增，北上广深均有土地供应。一线城市共推出土地38宗，较上周增加17宗，推出面积201万平方米，较上周增加119万平方米，环比倍增，北上广深均有土地供应。成交方面量涨价跌，一线城市均有宅地入市。一线城市共成交土地23宗，比上周增加14宗，总成交面积92万平方米，较上周增加69万平方米，成交楼面均价11585元/平方米，成交总金额为280亿元，较上周增加203亿元。一线城市本周均有宅地入市。

2、二线城市：成交量较上周增近两成，楼面均价环比走低

推出方面，代表二线城市供应回暖，36个城市中25个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地155宗，较上周减少26宗，推出面积760万平方米，较上周增加32万平方米，环比增加4%。其中，长春推出15宗，共计160万平方米，沈阳推出24宗，共计88万平方米，为土地推出量较大的城市。18个二线城市有住宅用地推出，其中长春推出7宗，共计107万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。

成交方面，代表二线城市量涨价跌，36个城市中25个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地132宗，较上周增加29宗，成交面积437万平方米，较上周增加57万平方米，环比增加15%。其中，贵阳成交16宗，共计62万平方米，杭州成交18宗，共计35万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额486亿元，较上周增加112亿元。19个二线城市有住宅用地成交，其中贵阳成交11宗，共计56万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。

周度TOP10：各榜水平环比上升，一线城市土地交易活跃

1、出让金：榜单总额环比走高，深圳收金127.5亿元领衔

出让金榜单总额较上周增长近半，半数入榜城市收金超50亿元。二线城市占据榜单半壁江山，一线城市全部入榜占据榜单四席。其中，深圳5宗住宅用地入市，建设用地面积近13万平方米，合计收金127.5亿元，位居榜首。

2、住宅用地活跃度：榜单活跃度环比提升，贵阳11宗宅地入市居榜首

宅地活跃度榜单共成交宅地56宗，较上周增加6宗，成交总量为297万平方米，环比增加31%，榜单楼面均价为7146元/平方米，环比增加19.7%。二线城市入榜六席，成为榜单主力。贵阳11宗宅地批量入市，建设用地面积逾56万平方米，领跑榜单。

3、住宅用地成交总价：榜单总额环比走高，厦门湖里区宅地居首

宅地总价榜单整体成交总额环比增加过半，半数入榜地块收金达30亿元。珠三角城市占据榜单半壁江山。19日，厦门成功出让2宗住宅用地，其中，湖里区06-07枋湖片区宅地被中骏以59.4亿元收入囊中，位居榜单首位。

4、住宅用地楼面地价：榜单均价增近四成，一线城市为榜单主力

宅地单价榜单均价环比增近四成，入榜门槛为15404元/平方米。一线城市入榜六席成为榜单主力。其中，上海静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块被大宁资产以9.52亿元底价竞得，成交楼面价高达55001元/平方米居单价榜首位。

5、地块点评：厦门2宗宅地收金逾68亿，广州近157亿新推4宗宅地

19日，厦门2宗宅地成功入市，总规划建筑面积逾17万平方米，合计揽金68.34亿元。其中，湖里区06-07枋湖片区宅地紧邻湖里区政府，地块周围住宅齐聚，居住氛围浓厚，最终中骏以59.4亿元，楼面价45622元/平方米将其收入囊中。

本周，广州市公告挂牌4宗住宅用地，总起始价156.83亿元，总规划建筑面积156.5万平方米。其中，黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地块，起始价51.9亿元，将采用“限地价、竞自持、摇号”的方式出让，须自持建筑面积23000平方米以上住宅用于租赁住房。