南京六合楼盘荣盛国际广场被曝违规“偷面积”

近日，扬子晚报96096新闻热线接到市民投诉，称南京六合楼盘荣盛国际广场在售的挑高公寓户型，违规占用公共走廊空间装修成房间“赠送”给买房人，存在违规“偷面积”现象。

接到读者的投诉后，记者来到荣盛国际广场位于南京市六合区雄州路与六合大道交汇处的项目现场。营销中心的销售人员告诉记者，荣盛国际广场在售商铺和公寓，其中公寓分为平层和挑高两种户型，均为精装修交付。

得知记者想买套公寓做投资之后，售楼员表示荣盛国际广场的挑高公寓层高5.3米，是装修成双钥匙户型的，一楼和二楼有各自的入户门，能够分成两套出租，租金更可观。随后，售楼员带记者参观了挑高公寓的样板房。在样板房里，记者发现二楼面积要比一楼大，比一楼多出了一个卧室。对此，售楼员表示二楼的确能作为两室居住，因为小卧室有一半的面积是伸到了走廊上方，“有三四个平方米，这块面积是赠送给你的。”在售楼员提供的跃层公寓户型图上，也能看到上层要比下层多出一个小房间，正是售楼员所说的走廊上方。

售楼员还表示，他们的公寓都是精装修交付的，所以这块赠送的面积也完全不用买房人烦心，开发商都会搞好了再交房。

走廊本来是公共空间，现在竟摇身一变成为了室内空间！“羊毛出在羊身上”，南京一位房产专业人士分析认为，这属于房地产行业里典型的“偷面积”行为，实际上开发商基本都已将这部分成本核算在房价里。南京市规划局的相关工作人员多次表示，“偷面积”是明令禁止的违规行为，开发商以及购房者应严格以规划部门审定标准与房产部门登记备案的产权面积作为标准进行建设、销售和使用。城管部门的工作人员也表示，“偷面积”属于违规行为，按规定将被拆除，南京栖霞区发生的数起“赠送面积变违建”事件，就是因违规“偷面积”遭到城市管理部门的处罚，甚至有楼盘业主因此迟迟无法办理房产证，建议买房人面对“送面积”楼盘务必要擦亮眼睛，保持理性。

扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞