东四十条筒子楼旧貌换新颜东城首个分户升级筒子楼项目完工

　　改造后的筒子楼公共走廊焕然一新，一改过去杂物堆积的场景。本报记者 邓伟 摄

“危楼旧貌换新颜，住得太舒服了！”在东四十条25号楼住了近40年的孟月兰今年68岁，说起老楼的变化，笑得合不拢嘴。

这栋建于1953年的“筒子楼”完成改造交房。这是东城区首个完成分户升级改造的筒子楼项目，每家都有了独立卫生间和厨房，还实现了燃气入户。

这栋崭新的楼看上去怎么都和“筒子楼”沾不上边儿：砖红色的外立面搭配白色雕花装饰的空调罩更显雅致，敞亮的楼道内配上了智能电表和声控灯，楼里楼外和新建小区没啥区别。

“一年多前，这儿还是处处脏乱差的‘筒子楼’！”负责施工的首开集团旗下房地第十分公司项目工程人员还记得，第一次来这里时，看到楼体破败，楼内外杂物堆积，每层只设有一个公共卫生间和一个公共厨房，居民的生活苦不堪言。

“原先这屋子呀，可根本没法住！”提起过往的日子，孟月兰直皱眉头。老旧的水管总是漏水，顶层房屋逢下雨就滴水，在公共空间时还会眼睁睁地看见灰渣从头顶往下落。

这栋楼因楼体结构检测不符合抗震等级要求，存在安全隐患，终于在去年7月启动整体搬迁周转进行加固、加建改造工程。

“筒子楼”改造怎么样既保持承重结构又彻底改变原有布局和功能？首开房地施工人员花了不少心思。

在狭小的空间里加设独立卫生间和厨房，房屋格局就得发生大变化，“牵一发动全身”，拆改工作量巨大。工人们采用局部钢板加固的方式，确保原承重结构安全稳定，电力、燃气、暖气、给水、排水、消防等所有功能性专业全部扩容。

协调居民搬迁周转同样难度巨大，各方工作人员反复做少数不愿搬走的住户的思想工作，才保障所有人完成协议签订。

一年后，“筒子楼”焕然一新。居民们盼来了期待已久的独立空间，每户都增设了独立卫生间和一个可作为厨房的阳台，户内面积增加了10平方米不等。燃气管线即将启用，居民们将告别做饭只能用煤气罐的日子，门口新配备的可视门禁让他们倍感安心。

此外，为了方便老人上下楼，楼梯靠墙一侧配备了防滑扶手。未来这栋楼还将加装电梯，目前已完成设计和报批。

近期，63户居民陆续领到了新钥匙，近一半居民已经搬回这里居住。“住得温馨舒服”“心情变好了”“生活终于方便了”……告别“筒子楼”，街坊邻居们纷纷感慨将迎来全新的生活。

本报记者 潘福达