南京9幅地块明天亮相

扬子晚报讯（记者 马祚波）明天，南京将迎来楼市“银十”的首批土地出让，9幅地块中涉及住宅性质的共计5幅，分布在南部新城、板桥、栖霞等地。业内人士分析指出，由于目前南京的限价政策依旧严格执行，新房市场中甚至有房企号称“亏本卖房”，因此预计宅地触及最高限价的可能性不高。扬子晚报记者了解到，这9幅地块隶属今年第8号土地出让公告，涉及鼓楼、玄武、秦淮、雨花台、栖霞几大板块，起拍总价超过百亿元。位于南部新城的2019G64地块为商住性质，位于大校场机场北部，临近九龙公寓，出让面积近2.5万平方米，起拍价为8.1亿元，容积率为2.01，这是该区域内最新推出的1幅涉宅用地。

位于仙林湖2019G67地块面积近8万平方米，容积率为2.2，起拍价高达30.2亿元，目前仙林湖区域内房源供货不足，该地块的亮相将为当地“补仓”。此外，鼓楼龙江新添1幅商业地块，大校场机场新添1幅医疗卫生用地，栖霞山东侧有2幅宅地亮相，面积都在4万平方米以内。本次公告中特地强调，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，正式拍卖时间为10月10日上午10时开始。

对于此次土拍前景，业内人士接受紫牛新闻记者采访时表示，从目前南京楼市温吞水的现状来看，限价政策依旧被严格执行，多个板块的房价被限死在红线内，甚至有房企号称“亏本卖房”。如江北某楼盘即将推出新一批装修房源，前期均价在29000元/㎡左右，由于其楼面价为23000元/㎡，因此销售人员向买房人宣称“亏本”。不过，楼市专家认为真正“亏本卖房”的房企几乎没有一家，受政策所限、利润被摊薄的项目倒是有不少，正因为南京的楼市调控丝毫未见放松，从成本等多方面因素考虑，预计住宅地块的争夺不会太激烈，宅地也不大可能触及最高限价。