南京紫辉时代广场销控涉嫌作假

“明明网上显示房子还多得很，售楼员却告诉我们，卖得很火爆，房源所剩无几。我们要看的户型也一套不剩了，实际并非如此。”近日，扬子晚报96096新闻热线接到多位市民的电话，称南京河西楼盘紫辉时代广场销控猫腻重重，继拒贷公积金之后，该楼盘再次被投诉。记者就此进行了调查，发现该楼盘销控涉嫌造假。

市民投诉：

告知卖光的户型网上还有售

市民成女士告诉记者，她在去紫辉时代广场看房之前也进行了了解，比较中意的是72平方米的户型，“这个户型能做两房，总价也能控制得住。”结果到了售楼处，却被告知这个户型没房了，售楼员的解释是，这个户型本来房源就少，一推出来就卖光了，推荐她看其他户型。但让成女士奇怪的是，她在网上的销控表上看到，72平方米的户型虽然所剩不多，但还有的选，并非卖光了。而且其他户型的房源也不像售楼员介绍的那样，选择余地都挺大。

记者调查：

售楼员自称“销售火爆”

接到市民反映的情况后，记者于近日来到位于建邺区梦都大街130号紫辉时代广场的售楼处。当记者表示想看看小户型时，售楼员推荐了62平方米的户型。“你需要看哪号房哪个楼层，我去查查还有你要的房子了。”过了一会儿，该售楼员出来了，告诉记者，记者想要的08户型中间楼层只有13、15楼还有，“其他楼层都没有了？”记者追问。“都没有了，再矮点就8楼还有，高的要20楼以上了，其他楼层的都卖掉了。”她表示，因为总价低，周边二手房都比新房贵，销售火爆。当记者询问是否还有大一点的户型，对方表示，之前还有72平方米的，但现在都卖完了。

销控查询：

开盘9个月，销售仅三成

记者查询了南京网上房地产，发现实际情况和此前的介绍大相径庭。紫辉时代广场是紫鑫中华广场的三期，该项目早在2002年就已经拿地，距今土地年限已过去17年，紫辉时代广场4栋于去年12月20日领取了《商品房预售许可证》。该楼栋入网473套房，领证9个多月的时间过去了，截至9月28日12时，目前仍有320套未售，销售率仅32.35%，网上房地产官方公布的成交比例也只有22.94%，与“销售火爆”相差甚远。

记者注意到，此前市民投诉的声称“一套不剩”的72平方米户型，网上销控显示，仍然有多套此户型的房源在售。

房管部门：

现场与网上销控须同步

针对销控一事，南京房管局商品房管理科的工作人员告诉记者，按照商品房预售管理政策，领取预售的楼盘，必须在10日内一次性公开所有房源，售楼处公示的销控进度也必须与网上保持一致。“刚开盘，因为集中上传，数据可能稍有滞后，但开盘期过后，日常销售数据的上传应该与网上保持同步，否则就涉嫌作假。”该工作人员表示，如果现场销控不公示或者与网上公示的销售情况不一致，可以向房管部门投诉举报。