南京浦口华侨城·金地商置核心区G04地块涉嫌无证施工

近日，扬子晚报96096新闻热线接到多位市民爆料，反映在南京市浦口区望江路附近，有一处工地涉嫌无证施工。记者了解得知，市民反映的这个项目是今年6月初江北刚出让的“新区NO.2019G04地块”，由华侨城拿地，与金地商置联合开发。接到投诉后，记者立即展开了调查。

扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

市民爆料：

小区隔壁地块正无证施工

爆料人陈先生告诉记者，他家住浦口区望江路一小区，涉嫌无证施工的这幅地跟他们小区只隔了一条马路。

据陈先生介绍，大概一两个月之前，这幅地块周围竖起了围挡，之后就有工人和机器开始进驻动工，“坐在家里都能听到打桩的声音。”

因为就在自家小区对面，陈先生很好奇这里要建什么，但让陈先生疑惑的是，工地四周却没有任何标识介绍。“都开工这么久了，怎么还没有施工的公示呢？这应该是属于无证施工了。”陈先生说。

现场

调查

售楼处已施工一个多月

住宅也在打桩

在陈先生的指点下，记者随后来到新区NO.2019G04地块现场。在望江路上，记者找到了该工地敞开的大门，站在入口处就能清楚地看到工地上数台打桩机正在热火朝天地忙着打桩，工地上堆放着条石，还有多台挖掘机、吊车在作业。大门左侧还能看到一栋建筑已经盖了一层多高，现场的一位工人告诉记者，那栋建筑就是售楼处。

“售楼处开工多久了？”记者询问。“一个多月了。”这位工人回复说，售楼处大概还有一个月就能完全建好，除了售楼处，这幅地块上还会建数栋高层住宅，靠变电站的地方会盖办公楼。工人指着工地中间的几台绿色打桩机的位置说，“那边就是要建住宅的，也正在打桩呢！”

而记者在工地外围绕了一圈，并没有发现任何关于该工地工程建设规划及建设施工的许可公示牌。

记者查询公开资料发现，“新区NO.2019G04地块”是今年6月初公开出让时被华侨城拿下的，将由金地商置与华侨城联合开发。据知情人士透露，刚拿地3个月，金地商置便高调发声，发海报要高薪招聘置业顾问和策划，“80亿、大流量、快销盘”的字眼格外惹人注目，近日更是透露今年年底就要入市，速度不可谓不快。

主管部门

不得无证施工

违规将严查

那么，新区G04地块是否已经按规定领取了相关证件了呢？记者通过南京市规划局和南京市建委的官网进行查询，只能查询到该地块的《建设用地规划许可证》，获批时间是2019年7月11日，以及一栋临时工程的《建设工程规划许可证》，获批时间为2019年9月11日。但关于该地块的《建设工程施工许可证》，却未能查询到任何记录。

江北新区管委会规划与国土局的工作人员告诉记者，南京市规划资源局9月初公布了《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》，根据该通知，建设单位在签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后，只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书，即可直接领取售楼处等临时建设工程的规划许可证，根据该文件精神，他们已为G04地块核发了临时工程的规划许可证，但该地块上其它建筑目前还尚未取得规划许可证。

9月11日才获批的临时工程规划许可证，但按照G04地块的工人所说，售楼处一个月前已经开工，说明开发商早在领取规划许可证之前就已经抢先动工，同时，该地块的住宅部分连规划许可证都没有拿，就已经开始打桩。对此，南京市建委的工作人员明确表示，没有规划许可证的话是拿不到施工许可证的，而是否具备施工许可，建委网站上都公开可查，如果检索不到，就说明许可证尚未办妥，没有施工许可，所有建设行为都不被允许，打桩也不可以，否则就涉嫌无证施工，主管部门核实后将对开发商的违法违规行为进行处罚。