Meraas和Brookfield组建Dh50亿零售物业合资企业

Meraas Holding与加拿大的Brookfield Asset Management建立了50亿迪拉姆的合资企业，以管理和发展零售资产组合。

布鲁克菲尔德在一份声明中说，这笔交易“代表着布鲁克菲尔德在该地区的一笔重大投资”，管理着3850亿美元(合1.4万亿迪拉姆)的资产。这也代表了布鲁克菲尔德的第一个区域零售交易。

该合资公司将持有Meraas在多个项目上开发的零售资产，这些项目包括La Mer，City Walk和迪拜的The Beach。该公司没有说明是否在Meraas正在进行的开发活动中包括任何部门，例如迪拜港项目，也没有透露每个合伙人将在合资企业中持有多少股权的细节。

Meraas没有立即回应置评请求。

“我们很高兴与领先的资产管理公司如Brookfield建立这种合作关系。我们希望这是建立富有成果的关系的开始。”梅拉斯控股公司董事长阿卜杜拉·阿尔·哈贝拜说。

该合作伙伴关系“旨在利用Meraas的区域品牌认可度和经验来策划针对生活方式的混合用途开发”，并将其与Brookfield在零售资产管理方面的全球经验相结合。

Meraas拥有约750万平方米的土地，分布在15个开发项目中的1,400多个零售单位。在过去的十年中，它建立了大型的综合用途项目，包括City Walk，La Mer和Bluewaters Island，以及包括Pearl Jumeira和Jumeira Bay在内的度假胜地。该开发商还拥有主题公园运营商DXB Entertainments的多数股权。

布鲁克菲尔德的房地产部门管理着约4,200万平方米的空间，价值1940亿美元。它已与主权财富基金迪拜投资公司在ICD布鲁克菲尔德广场(ICD Brookfield Place)一起在迪拜投资，这座102,193平方米的综合用途塔楼即将在迪拜国际金融中心竣工。

声明说，该合资企业将“在整个地区寻找并执行面向零售的机会”。

Brookfield Property首席执行官Brian Kingston表示：“我们相信迪拜房地产市场的未来，并期待与Meraas合作，打造区域市场领先的零售业者，同时也探索整个资产的价值创造机会。”组。

咨询公司仲量联行(JLL)的阿联酋房地产市场第二季度报告显示，迪拜的零售房地产市场面临的供大于求比其他任何部门都多。到6月底，该市拥有380万平方米的购物中心零售空间，到2021年底还将增加160万平方米。主要购物中心的零售租金同比下降了14%。在截至6月30日的12个月中，空缺率从去年的14%增加到18%。

仲量联行表示，商场运营商也面临着不断变化的消费者趋势，因为更多的支出转向了在线零售，但他们“一直在寻找新的策略来延长停留时间，运营绩效和项目的租户组合”。