洛德瓦夫大型杂货店出售的萨德伯里房地产部分

Choice Properties Real Estate Trust正在全国各地出售Loblaw杂货店和仓库的投资组合，这给紧张的商业房地产市场带来了一些缓解，在大型投资组合稀缺的情况下，该市场的销售额有所下降。

该公司在一份声明中说，这笔价值4.26亿美元的Choice Properties交易包括27个独立的零售物业，以及除爱德华王子岛和努纳武特以外的每个省和地区的小城镇中的三个配送中心。

在出售的这些物业中，有位于萨德伯里洛恩街的Your Your Grocery商店，也被称为Dumas'YIG。北湾和波瓦桑的房地产也是交易的一部分。

总部位于多伦多的Choice Properties资产约为97亿美元，该交易没有在9月30日前完成收购交易。该投资组合的售价“略高于”其账面价值，所得款项将用于偿还债务。

Choice Properties总裁兼首席执行官雷尔·戴蒙德(Rael Diamond)在声明中说：“随着最近发行股票，这项交易通过降低杠杆率和提供额外的能力来为我们的重要发展计划提供资金，进一步增强了我们的资产负债表。”

该信托称，Loblaw Companies Ltd.是Choice Properties的主要承租人，涉及超过750种零售，工业，办公和商业资产。其他租户包括Loblaw的子公司Shoppers Drug Mart以及Canadian Tire，Winners，Homesense和Dollarama。洛布劳(Loblaw)去年将其在Choice Properties中的权益转让给了其母公司George Weston Ltd.。

在多伦多证券交易所，Choice的交易价格上涨0.75%，至14.45元，乔治·韦斯顿(George Weston)微跌至111.21元。

总部位于多伦多的房地产服务公司高力国际(Colliers International)的报告显示，这笔交易是在第二季度多伦多和温哥华的零售房地产市场趋于缓和之际进行的。

“零售业比往年仍然是最不受欢迎的资产类别，几乎没有活动发生，” Colliers副总裁James Glen谈到温哥华市场时说。

格伦说：“各种各样的房地产已经以一种或另一种方式提供给市场，但是潜在的买家正在仔细审查，迄今为止，卖方对价格的期望基本没有变化。”

然而，根据Colliers的说法，该季度对工业空间的需求增加反映在蒙特利尔的持续乐观和大多伦多地区周围的价格上涨。

高力国际的蒂姆·洛奇说：“工业市场现在开始见证租金率在大多伦多地区首次突破了两位数的数字，这是主要仓库的租金。”“这主要是由于市场上高质量空间和大量可用空间的供应严重短缺。”

在卡尔加里，尽管石油依赖的经济受到原油价格低迷的影响，但对优质资产的需求仍然强劲，至少直到最近无人机袭击沙特阿拉伯之前。高力表示，一些投资者正在采取观望态度。

“机构投资者对办公资产保持谨慎，他们将重点转移到其他资产类别上，使这些细分市场保持竞争优势，”卡尔加里高力国际银行的常务董事Mark Berestiansky在报告中说。“省领导层的变化让投资者等待着看什么新的政策举措将会出台，以及它将如何影响经济发展。”

同时，据彭博社报道，由于资产缺乏，今年头六个月外国对加拿大商业房地产的投资与去年上半年相比下降了70%。

它说，包括加拿大买家在内，总数下降了28%。报告显示，出租公寓的销售增加，而零售物业的销售下降。

Altus数据业务副总裁Raymond Wong表示，由于城市顶级写字楼或租赁公寓仍然供不应求，对外国人的销售额从一年前的50亿美元下降至15亿美元。

Altus表示，随着宣布的交易在未来几个月内结束，总数将上升，理由是总部位于芝加哥的文塔斯公司(Ventas Inc.)出价24亿美元收购老年人住房组合，以及牛津房地产集团即将将费尔蒙酒店出售给新加坡主权财富基金GIC Pte。