苏格兰房地产市场让英格兰陷入困境

英国房价指数(HPI)的最新临时统计数据显示，苏格兰房地产市场价格上涨1.4%，几乎是英格兰房价增长率的五倍。

与上个月相比，苏格兰的房价在2019年6月至2019年7月期间上涨了0.7%。

英国平均房价为232,710英镑，比去年7月增加0.7%，比上个月增加0.5%。

2019年5月苏格兰的住宅销售量为9,540，比2018年5月的原定临时估计数增加了19%。相比之下，英格兰增加了2.6%，威尔士增加了3.7%，减少了1.8%。北爱尔兰(2018年第二季度)。

在苏格兰，独立式住宅增幅最大，在2019年7月份增加了3.2%，达到266,304英镑。公寓和小屋的减少幅度最大，在2019年7月份下降0.4%至110,607英镑。

在与上一年的价格进行比较时，大多数(25个)地方当局记录了平均价格上涨。增幅最大的是东邓巴顿郡，其平均价格上涨了6.4%，达到223,331英镑。阿伯丁市的跌幅最大，平均价格下跌6.3%至148,151英镑。

地方当局的估算是基于三个月的移动平均线来减少波动性。

2019年7月，购买房产的最高价格区域是爱丁堡，其平均价格为263,894英镑。相比之下，购买房产的最低价区域是东艾尔郡，其平均价格为96,482英镑。

苏格兰的开发主管Kenny Crawford说：“英国的HPI表明，苏格兰的房价在2019年7月的增长速度是英国平均水平的两倍，并且自2017年12月以来的三个月内增长速度都快于英国的年增长率。

“平均而言，爱丁堡仍然是苏格兰最昂贵的购买房屋的地方 - 过去一年，该市房价上涨了近8,000英镑，但东邓巴顿郡和斯特林等地区也出现了大幅增长。相比之下，在2018年7月至2019年7月期间，阿伯丁市的住宅平均价格下跌了约10,000英镑。

“苏格兰的数据报告有助于产生被广泛认为是对英国住宅价格最准确和详细的洞察力。您可以使用免费的ScotLIS服务查询您所在地区的房价。“

总部位于爱丁堡的Garrington Property Finders对这些数据表示欢迎，他们表示，苏格兰市场正在“让英国同行望而却步”。

合作伙伴Edwina de Klee在评论这些数字时表示：“苏格兰的房地产市场再次让英国房地产市场陷入困境。在截至7月的12个月中，苏格兰房屋平均价格上涨1.4%，远远低于英格兰普通住宅的0.3%止损。

“虽然整个英国市场的价格受到伦敦和英格兰南部价格下跌的拖累，但价格在边境以北的价格上涨 - 仅在7月就跃升了0.7%。”

她补充说：“交易量也在增加，苏格兰的销售量增长速度是英格兰的7倍。然而，这个故事并不是整个苏格兰的统一进展。表现最好的市场和最弱的市场之间的两极分化正在增长。东邓巴顿(East Dunbartonshire)价格上涨6.4%反映了阿伯丁(Aberdeen)价格下跌6.3%的痛苦。

“微观市场的拼凑是正常的，但由于担心英国的最后阶段会如何摆脱，区域鸿沟正在加剧。虽然苏格兰的大部分地区正在取得实质性进展，但目前的市场优势并不是不可避免或永久性的。“