房地产业复苏的漫长道路

联盟DBS Research估计，假设历史交易量存在现状，马来西亚房地产市场至少还需要三年才能吸收未售出的房产。

“因此，预计到2023年，房地产市场才会出现有意义的复苏，”它周四在一份研究报告中表示。

它表示，大量且不断增长的房地产供应过剩仍然是该行业复苏的关键障碍，导致买家和投资者情绪低迷。

“根据国家房地产信息中心(NAPIC)的数据，我们估计马来西亚的房地产市场至少还需要三年才能吸收未售出的房产，假设历史交易量存在现状，”它表示。

供应过剩只会加剧开发商之间的竞争，因为较弱的参与者可能会采取更积极的定价，只是为了将其未售出的单位货币化。

此外，低迷的租金收益率可能进一步阻碍投资者进入市场，加剧马来西亚房地产市场本已疲弱的情绪。由于预期经济放缓，外部不确定性增加也继续削弱信心。

“地产股目前处于多年低点0.49的价格/账面价值(P / BV)，这比其10年均值低两个标准差，在最坏的情况下定价。

“虽然缺乏迫在眉睫的催化剂，但我们继续看好具有明确盈利能见度和良好股息收益率的开发商，以度过充满挑战的时期。

“我们喜欢Sunway专注于可持续乡镇发展，具有多学科专业知识，从而形成了具有良好记录的卓越集成的”构建 - 拥有 - 运营“模式。

“它将恢复其增长轨迹，预计18-20财年的盈利复合年增长率(CAGR)为8%，主要得益于其在房地产开发，建筑，医疗服务和投资房地产等主要部门的强劲表现，”它表示。