北京：集体用地将可建共有产权住房

本报讯（记者 朱开云）据北京市规划和自然资源委员会消息，河南正商实业以15.13亿元价格拍下大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块，挂牌资料显示，该幅集体建设用地主要用来建设共有产权房项目，售价不得超过2.9万元/平方米。

这是北京利用集体建设用地试点建设共有产权房的首个项目供地，意味着集体建设用地入市试点已经取得关键性突破。

挂牌文件显示，该幅土地总面积为55608.036平方米，其中共有产权房建设用地面积为41591.78平方米，使用年限为70年。

其余为幼儿园、停车场、公园绿地和供燃气等用地。总建筑面积不超过10.81万平方米。

为保证配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”，该项目实行统一规划，改变以往教育用地的划拨方式，同步研究教育用地与共有产权房建设配比的供地方式，由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。

根据挂牌文件，共有产权房建筑规模为10.4万平方米，按照15.13亿元成交价计算，楼面价为1.46万元/平方米。未来共有产权房售价限定为2.9万元/平方米，建成后可售货值大约为30.15亿元。

资料显示，2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。