英国房地产市场正在急剧放缓

通货膨胀调整后的房价在2019年第二季度同比下降1.25%

英国的房价仍在上涨，但不是通胀调整后的。根据全国范围的数据，截至2019年第二季度，英国房屋平均价格小幅上涨0.62%(但经通货膨胀调整后实际下降1.25%)至215,910英镑(265,094美元)。这是六年来同比涨幅第二低的。最新一季度实际房价环比上涨0.48%。

伦敦外大都会区是2019年第二季度表现最差的地区，房价下跌1.82%(通胀调整后为-3.64%)，其次是外部东部(-1.61%)和伦敦(-0.67%) 。一些伦敦高端地区经历了严重的价格下跌。

英国皇家特许测量师协会(RICS)的数据显示，今年英国住房市场可能处于停滞状态，但长期住房短缺将阻止价格大幅下跌。预计2019年房地产交易将较上年同期下降约5%，这主要是由于英国经济不确定性，买家采取更谨慎的立场。

租金，租金收益率：伦敦收益率不佳，约为2.6%

伦敦的公寓费用非常昂贵，每平方米18,057欧元。

最近的新闻。2018年英国经济较上年同期增长1.4%，低于2017年1.8%的增长率和2012年以来的最低增速。然后在2019年第二季度，英国经济环比下降0.2%，这是自2012年以来的首次下降，主要是据美国国家统计局(ONS)称，制造商前所未有的库存可能会受到无交易的影响。

英国央行最近将2019年的经济增长预测从先前预测的1.5%下调至1.3%。2019年8月，在2018年8月将基准利率提高25个基点后，央行将基准利率维持在0.75%(自2009年2月以来的最高水平)。