智能合约能否改变商业地产市场

区块链技术支撑的最大发展之一是智能合约 - 本质上是一种可以自行执行的计算机代码，也可以自我执行法律协议中规定的条款和条件。

由于区块链的分散性 - 智能合约可以绕过昂贵的“中间人”，如金融机构和律师。

在商业房地产行业，智能合约已经被用于进行房地产交易，如买卖，租赁和融资。

商业地产代理商SavoyStewart对突破性的“PropTech”感兴趣，对544名商业房地产(CRE)专业人士进行了调查，以确定他们认为在CRE中使用智能合约的最大好处。

SavoyStewart发现71%的专业人士认为提高速度是在CRE中使用智能合约的最大好处。

绕过中间人

由于智能合约在软件代码上运行，因此它们不需要手动处理文档。因此，智能合约可以显着加快家庭购买阶段，例如验证和所有权的处理。

由于CRE交易通常涉及多个中间人，如经纪人，银行和律师 - 智能合约有能力接管部分或全部这些职能。

最终，三分之二(66%)的受访者表示他们相信智能合约会使买卖双方之间的交换更有效率，而削减“中间商”意味着可以减少中间费用，从而节省大量资金双方。

智能合约也可以为安全带来福音，因为它们无法改变 - 这抵消了伪造文件的风险，使得房地产诈骗几乎不可能。

踩得太小了?

但是，虽然华润创业专业人士在使用智能合约时看到了压倒一切的好处，但到目前为止，吸收率仍然有限，近四分之三的受访者(74%)归结为对该技术缺乏了解和了解。

缺乏最佳实践标准也是因素;51%的受访者表示，这一因素可能会对该技术的广泛使用产生负面影响，而58%的受访者表示数据隐私合规性将成为一个具有挑战性的问题 - 因为存储在智能合约上的详细信

“我们现在生活在一个数字时代，几乎我们心中所需的一切都可以通过我们的智能手机轻扫来保证，”TechHQ的Neil Hughes写道，关于在房地产中使用区块链的问题。

“相比之下，房地产交易因速度太慢而脱颖而出。缓慢的速度往往导致被放弃的交易，这导致链中每个人的成本都很高。“

新的购买模式

关于CRE，Hughes接着解释了区块链如何开辟购买房产的新方式，帮助克服高额进入成本和流动性问题。

“缺乏购买整个房产的负担能力不应该让人们无法进入房地产市场，”休斯说。

“人群拥有权和物业的分数销售也将开辟一个新的全球市场。因此，现在有很多区块链房地产创业公司排队等待新的创新解决方案。“

“房地产的未来可能会看到所有类型的房产都被液化，标记化和交易，就像股票一样，可以替代寻找单一买家，”休斯继续说道。

“区块链不仅可以改造房地产，还可以重塑房地产。我们如何定义房产所有权开始发生变化，每个人都可以享受到一块馅饼。“