圣克莱尔县房屋价格下跌23％ 自经济衰退以来房产税上涨5％

如果没有真正的养老金改革，圣克莱尔县的房主只会继续看到他们的房产税和房屋价值之间的差距在增长。

在2007年房地产市场崩盘后，许多西南伊利诺伊州的房主尚未收回他们失去的大部分房屋价值。但这并没有阻止地区房主的房产税法案的攀升。

根据联邦住房金融局的数据，圣克莱尔县的平均房价今天比2007年下降了23%，根据通货膨胀进行了调整。

尽管房屋价值低于大萧条之前的房屋价值，但通胀调整后的圣克莱尔县房产税账单平均增加了5.2%。当地房主于6月21日支付了第一期房产税，并于8月21日支付了第二期房产税。

圣克莱尔县的房屋恢复状况不佳 - 就像其他西南伊利诺伊州的县一样 - 是一个国家的异常值：虽然全国房价尚未恢复到经济衰退前的高峰期，但它们在2007年至2017年期间仅下降了9%。从克莱尔县的住房困境来看，其在该时期的平均房屋价值下降幅度比整个国家差150%。

推动房产税上涨的最大因素是什么?政府工作人员养老金成本不可持续增长。养老金负债的增长速度快于纳税人的支付能力，迫使州和地方政府不断争夺新的收入来源 - 通常是以财产税上调的形式。

这会降低房主的生活水平，并可能降低房屋净值，同时危及政府工人的退休保障。

通过宪法养老金改革，伊利诺伊州可以保护工人已经获得的福利，同时减缓尚未获得的未来福利的累积 - 并消除无休止的财产税上调的必要性。