房主坚持房产更长时间

新的CoreLogic研究发现，与10年前相比，房主现在持有的房产要长得多。

据全国房地产研究组织CoreLogic称，目前房屋的平均房屋长度为11。3年，单位为9.6年。

这些数字表明，过去10年，房屋增加了3。8年，单位增加了2。9年。

数据还显示，自2005年以来，所有首府城市的房屋和单位的平均所有权期限一直在上升，与单位相比，所有首府城市的房屋也保持更长时间。

墨尔本目前拥有最长的房屋所有权期限(12。5年)，其次是悉尼(12。4年)。

相比之下，2009年，墨尔本的房屋平均维持了8。7年，悉尼的房屋被保留了9。9年。

珀斯的单位平均所有权期限为10。8年，其次是布里斯班，其中单位平均持有9。8年。

首都城市房屋所有权的最短持续时间为达尔文(9。2年)，而单位的最短平均拥有期为堪培拉(8。7年)。

根据CoreLogic研究分析师Cameron Kusher的说法，房屋所有权的延长期可能是由于一系列因素造成的，包括出售和购买房产的成本上升，以及澳大利亚首都城市的负担能力限制。

“这些数据显示，房屋所有者比十年前更不愿意出售他们的房产，这也是销售交易持续下降所凸显的，”他说。

Kusher先生总结道：“鉴于此类担忧在不久的将来不太可能出现太大改善，预计这种趋势将在未来几年持续。”

房屋所有权的延长期限反映了近年来房屋投入市场较少的事实，而对房产市场的需求一直很高。

鉴于一些市场的房价疲软，供应商一直犹豫是否出售房产，而买家已经涌入市场，因为低利率环境(导致80%的拍卖清算率)和市场情绪改善。

根据Westpac最新的住房情绪调查显示，市场上的买家人数预计也将增加，37%的受访者表示他们“更有可能”购买新房，51%的澳大利亚人感觉更多对房地产市场的信心比2018年更有信心。

此外，53%的受访者表示他们渴望利用当前的市场条件，特别是考虑到创纪录的低利率环境。

根据研究，“下一个购房者”对房地产市场最为乐观，71%的人对市场的信心比2018年更加自信，66%的人认为“现在是购买下一个房屋的好时机”。

调查发现，62%的被调查澳大利亚人打算在未来五年内对他们的住房状况进行某种改变，其中20%受利率驱动，其次是房价下跌(18%)以及希望住在一个新的地区(17%)。

然而，CoreLogic本周早些时候曾表示，由于房地产市场出现“V形”复苏的可能性增加，监管机构可能会考虑采取新一轮的宏观审慎措施来控制债务水平。