Birla Estates通过两个项目进入班加罗尔房地产市场

Birla Estates列兵。作为BK Birla集团的一部分，有限公司已进入班加罗尔房地产市场，有两个项目，总部位于孟买的公司主要通过联合开发路线创建泛印度投资组合，重点关注优质住房。

在孟买郊区Kalyan地区推出首个住宅项目后，开发商计划在班加罗尔受欢迎的IT走廊Whitefield启动首个项目。

贝拉庄园买7.8英亩怀特菲尔德从ESP，在土地所有权的有限责任合伙，为₹66亿卢比，计划建设218个villaments售价之间₹1.2亿卢比，₹2.5亿卢比。一位顶级公司高管表示，该项目将于9月底推出。

位于班加罗尔马加迪路的第二个住宅项目目前正处于设计阶段，是Birla Estates与Subhadra Textiles的合资开发项目。这个六十万平方英尺的项目将于明年启动。

Birla Estates从1月起开始作为一家独立公司运营，并且是Century Textiletiles and IndustriesLtd(CTIL)的子公司。它还在孟买开发了几个商业办公空间，作为CTIL的房地产部门。

“作为一家公司，我们希望巩固我们在NCR(国家首都区)，孟买，班加罗尔和浦那的业务。投资者目前已退出市场，最终用户正在推动销售。在该行业面临多次冲击之后，已经发生了大规模的整合。但对于像我们这样严肃的企业开发者来说，这是一个长期观点的适当时机，“Birla Estates首席执行官KT Jithendran说。

Jithendran说，怀特菲尔德的土地是由该公司以有吸引力的估值购买的。

“......但是，我们在很大程度上遵循资产轻型模式，并且非常挑剔我们与谁合作，”他补充道。

企业房地产开发商，其中许多是新进入者，已经开始实施扩张计划，以利用房地产市场不稳定资产不断变化的监管环境。大型企业的房子显然在压力的房地产市场中看到了机会，并且不得不获得土地和探索发展机会。

在其卡延工程，贝拉凡尼亚，其中公寓的售价之间₹43个十万和₹1.2亿卢比，在四月推出。它在推出后的三天内已售出了第一阶段的530个单位中的400多个。

像Birla Estates这样的房地产公司也选择性地扩展到不同的房地产市场，而大多数开发商都在坚持其核心地区，并削减多城市运营。

今年早些时候，贝拉置业订立阿南特拉吉集团联合开发协议，在金场扩建，Gurugram它犯了一个75英亩的住宅项目₹400亿卢比。

“即使市场现在被吸引到可负担的细分市场，我们的策略也是如此

专注于优质住房，树立品牌，执行良好，为客户提供卓越品质。如果我们在经济实惠的细分市场中运营并且资金和审批成本是一个问题，那么很难找到一个优秀的，完全合规的承包商，“Jithendran说。

该公司雄心勃勃的项目是位于孟买南部Worli的30英亩土地，占据了前世纪米尔斯所在地。它计划在那里开展综合用途项目，包括高端住宅，办公空间和零售。该项目目前正在等待关于工厂土地的开发控制规定。