过去5年中表现最好 表现最差的郊区

截至8月份，澳大利亚的房地产市场已经正式出现，但自2014年以来，特别是一些郊区的房价已大幅上涨。

表现最佳的郊区

根据Domain公司2019年6月的房价报告，新南威尔士州拜伦湾的房产价格自2014年以来翻了一倍多。

该郊区的房屋增长了111.7%，当前房价中位数目前为130万美元。其次是皮特镇(也在新南威尔士州)，增长率为96.6%。

南澳大利亚Norwood的公寓价格在五年内上涨了88.8%，其次是新南威尔士州Fairy Meadow和昆士兰Noosa Heads的84%增长率为80.4%。

Domain研究分析师伊丽莎·欧文表示，虽然Chris Hemsworth的房产购买可能与拜伦湾的房价上涨有关，但实际上这些数字主要是由寻求逃离悉尼的年轻家庭推动的。

“我们让这些年轻的家庭渴望逃离悉尼，对他们来说，拜伦湾是理想的，”她告诉Domain。

“他们来到这里，住在乡村小镇的生活方式和美丽的海滩，但仍然得到了城市化的感觉，以130万美元的价格将他们的悉尼公寓换成拜伦湾的房子。

“拜伦湾一直都有这种特殊的魔力，而且它仍然具有这种特殊性。年轻的家庭市场确实是房价增长的原因。“

最糟糕的郊区

另一方面，一些郊区的房地产价格大幅下挫。

根据Domain的数据，昆士兰州和西澳大利亚州的房屋价值遭遇了最大的打击。

西澳大利亚州的纽曼，南黑德兰和黑德兰港的房价分别下跌74.9%，70.1%和50.6%，其次是昆士兰州西格莱斯顿，自2014年以来下跌49.6%。

欧文称，2014年标志着西澳大利亚矿业繁荣的结束，这对当地房地产市场产生了严重影响。

“在2014年期间，铁矿石价格基本上减半，所以这个名单上的几个郊区都在皮尔巴拉地区，这与铁矿石市场有关，这是有道理的，”她说。

“我们在昆士兰州的矿区看到了类似的影响。当采矿项目停止时，这些地区的迁移减少，工作量减少，对房产的需求减少，这正是发生的事情。“