随着固特异人口的增长 住宅建筑商纷纷效仿

19年前，固特异的人口约为18,000人 - 仅占现在的84,000多人的一小部分。人口的这种增加意味着对新房的需求增加以及房地产开发商的建筑活动增加。

“现在，如果你开车经过街道，每个街区都有建筑，”固特异市长格鲁吉亚勋爵说。“我们不断让开发人员走出来。他们一直在关注增长。“

其中一个开发商是Newland，它声称是“美国最大的混合用途社区私人开发商。”Newland管理着位于Goodyear的占地20,000英亩的Estrella总体规划社区，该社区继续在整个地区增加新社区。过去三十年。这也是该公司最近开设的第四个“住房村”Lucero的地方。

“由于Estrella已经存在超过30年，因此在山谷中存在一种常见的错误观念，认为开发已经关闭”，社区公关代表Amber Liptai表示。“这不可能是事实。目前有十几家住宅建筑商积极设计新社区，并为社区带来新的平面图和创新设计。“

Newland表示，预计在2032年左右，Estrella将进入扩建阶段，届时该社区计划最大限度地扩建约50,000个家庭和1600英亩的商业空间。Goodyear的一位官员表示，总体而言，固特异向各个单户住宅建筑商发放的许可证数量从2018年增加到2019年增长了6%。

除了建筑许可证的增加，固特异在过去五年中新房建设增长了50%。根据2019年4月份固特异的InFocus杂志中引用的数据，2018年，固特异是亚利桑那州第五大最受欢迎的购房者城市。

固特异的住宅增长也扩展到租赁市场。固特异市表示，在过去三年里，它的多户住宅单位“增加了一倍以上”，并且至少有11个未来的多户住宅或租赁社区正在筹备中。

Lord将这种增长归因于各种因素，包括固特异及其周边地区越来越多的就业机会。一个备受瞩目的例子是微软，它最近宣布将在固特异建立两个新的数据中心校园。

“随着微软的到来，这是一个如此大的名字，吸引了更多的建筑和其他企业来到固特异，”Lord说。“我们所获得的公司对人们具有吸引力，我认为这将加速房地产市场的发展......如果我们能够以比我们更快的速度走得更快。”

Newland高级副总裁兼部门经理William Olson表示，他认为固特异的经济增长是需要更多住房的主要因素。

“在过去几年中，固特异已成为制造业，医疗，航空航天，航空和配送行业的活动中心。商业发展的这种繁荣创造了就业机会，从而创造了对额外住房的需求，“奥尔森说。

该市称，2018年7月至2019年6月期间，固特异创造了1,800多个工作岗位。但是，就业并不是Lord所说的刺激更多住宅增长的唯一因素。她还指出，该市的A级学校，公园和一般生活质量对潜在的购房者具有吸引力。

“纽兰进行了广泛的研究和第三方研究，以评估当地和未来的当地房地产市场状况，”奥尔森说。“我们绝对相信固特异和周围的西谷将继续保持正增长的道路。”