旺格努伊北岛物业增长中心

旺格努伊目前是北岛物业价值增长的中心。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示，这对现有房主和投资者来说是个好消息。

“旺格努伊是最后放缓的中心之一，市场上仍然有很多可负担得起的房产，”他说。

“旺格努伊仍有郊区，购买房屋比租房子便宜。”

Vaughan表示，旺格努伊所有住宅物业的中位数在上一季度增长了9.4%，去年增长了26.1%，在过去五年中增长了52%以上。

“然而，重要的是将这些百分比放在上下文中，”他说。

“该镇的中位数房产价值为290,000美元，五年前的电梯基数为18万美元。”

Castlecliff是最热门的郊区，年度变化率为37.5%，中值物业价值为220,000美元，其次是Whanganui Central，占33.3%，中值为230,000美元，Springvale为26.3%，中值为360,000美元。

“房价年度涨幅最大的五个郊区中有四个 - Castlecliff，Gonville，Whanganui Central和Whanganui East--均价不到25万美元。

“很明显，对于负担得起的进入市场和高租金回报的需求推动了那里的增长。”

沃恩表示，增长的不利因素是它正在挤压租赁市场。

“强劲的租金回报是投资者感兴趣的，因为租金价格高，所以买房子比在大多数郊区租房子便宜。”

这些经济实惠的房产吸引了首批购房者，他们占该地区新抵押登记的20%以上。

销售最慢的郊区是College Estate，年度变化为12%，中值为335,000美元，Okoia年度变化为13%，中值为495,000美元，Otamatea年度变化为13%和中位数价值570,000美元。

去年共售出1229套Whanganui住宅物业，总价值为322,978,854美元。

Rangitikei也经历了大量购买房产，其中Marton有102人，Taihape和周边有28人，公牛有18人，Hunterville有9人，Koitiata有3人。