南京：11幅土地大餐今日“上桌”

今天上午，南京市新一轮的土地拍卖即将上演，共有11幅地块亮相，其中涉宅地块高达8幅，起拍总价超过155亿元。

今天公开拍卖的地块分布在城北（1幅）、紫东新尧新城（1幅），城中（2幅）、江宁（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅）等地，是今年下半年到目前为止最大规模的一次集中供地。在日益受到买房人关注的南京城北板块，小市片区推出的2019G49地块为纯居住用地，临近安怀村，实际出让面积为4.4万平方米，容积率为2.8，起拍总价24.2亿，最高限价35亿。由此推算，地块起拍楼面价为19774元/㎡，最高限价28599元/㎡。该地块内还配套社区中心、活动室、体育站、公厕等设施，以及一处2000平方米的菜场。目前，地块内的葛洲坝招商紫郡兰园房价已接近37000元/㎡，成为改善型购房客关注的对象。

本次拍卖地块中还有2幅位于南京城中的商业用地现身，编号为2019G52的秦淮五老村街道地块坐落太平南路与常府街的交汇处，出让面积只有不到3000平方米，容积率为1.8，限高24米，起拍总价9100万元；地铁5号线朝天宫站旁的2019G53地块同样是一处商业用地，出让面积为1.2万平方米，容积率1.03，限高12米，起拍总价为1.84亿元。该地块曾出现在去年第11号土拍公告中，后因故终止出让。

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燕子矶地标地块终止出让！

在城北燕子矶滨江商务区的核心位置，原本有1幅住宅及商办混合用地2019G50地块，位于保利国际社区的北侧，实际出让面积超过10万平方米，起拍总价为34.5亿。由于地块内要求建设一幢高度250米至300米的办公楼，因此被称为燕子矶新城的新地标。

不过，昨晚南京市国土部门发布公告称该地块“因故终止出让，具体交易时间另行发布”，业内人士猜测，地块临时撤拍恐怕与意向企业变卦、规划调整等因素有关，具体是何种原因有待观察。