我们怎样才能让住房价格合理

在这个世界上，人类越来越多地聚集在我们主要的城市中心和郊区。过去十年这个漫长的经济增长期的许多积极方面之一是房地产市场和房价的复苏。2008年的金融市场崩溃导致数百万美国人的抵押贷款处于水下，并大大降低了房屋价格。但随着全国许多地区(包括亚特兰大都市区)每年都出现两位数的价格上涨，越来越多的人口从房屋所有权和租金中获得定价。

虽然亚特兰大是美国第一个公共住房项目的所在地，但是当时的总统富兰克林·德拉诺·罗斯福(Franklin Delano Roosevelt)于1935年致力于Techwood Homes，这种在高中和中等城市社区中储存贫困人口的模式正在逐渐减少。然而，在Techwood Homes建造85年之后(1996年百年奥林匹克运动会之前被拆除)，我们仍然在努力确定“经济适用房”以及确定谁可能有权获得这些房屋。

亚特兰大市市长Keisha Lance Bottoms在她任职期间设定了一个雄心勃勃的目标，即10亿美元的新经济适用房。目前城市范围内的“平均”公寓租金为每月1,800美元。该市的入门房屋的典型价格为25万美元。

但房屋建筑商，房地产开发商和业主也不能期望以低于维修成本或将产品推向市场的方式无休止地供应住房，公寓甚至SRO酒店房间。例如，期待亚特兰大时尚和受欢迎的Beltline可以为长期居民提供丰富的经济适用房选择充其量只是幻想。乔治亚州首府和长期亚特兰大人的新居民蜂拥而至，毗邻，拥有和租赁，其价格最多可以说是超过巴克海特的长期市场高价。

亚特兰大可能使开发商在沿着Beltline获得和建设更加困难和昂贵，但它也是那些新开发项目以及它们将产生的后期房产税，这些资金为Beltline本身的建设提供了大量资金。

以下是一些选项，所有选项都严重依赖于私营部门，这些部分价格合理且已在其他地方开展。

人类栖息地 - 1976年在格鲁吉亚的Americus成立，Habitat for Humanity现在是全球范围的，并帮助超过1320万人实现了房屋所有权的稳定和自力更生。必须雇用生境所有者，支付负担得起的抵押贷款，从房屋所有权课程毕业，并提供“汗水公平”，包括参与建造房屋，通常主要用捐赠的材料和劳动力建造。

小房子 - 大多数城市建筑规范不允许建造甚至永久选址Tiny Houses(250-900平方英尺)，而不是用作客人小屋或外部建筑。少数乔治亚州的城市，包括克拉克斯顿，东点和费耶特维尔，已经调整了建筑规范，目前正在建设Tiny Home社区。

海运集装箱房屋 - 亚特兰大，作为铁路枢纽，拥有数百个(如果不是数千个)现已过时或不再使用的集装箱，可以乘坐轨道车或在18轮车后面的拖车上。旧容器可以在线购买并以低于2,000-3,000美元的价格带到家庭网站。它们耐寒，耐候，相当简单，可以组装在一起或堆叠成各种经济适用房。

共同住房 - 千禧一代受到青睐的另一个选择，特别是在主要城市中心的老旧工业社区，是共同住房。对于每月不到1000美元的租金(通常包括所有公用设施)，租户租用一个房间，共用浴室，厨房和社交空间。更像是一个大学宿舍，或者是一个带有便利设施的室友计划，共同住房减少了更昂贵的房地产建筑部分(管道，重型设备)的建设，并将这些成本分摊给多个租户。

正如Mayor Bottoms所引用的那样，找到一个更持久的解决方案可能需要更广泛，更自下而上的响应，包括广泛的利益相关者，包括商业，房地产业主/开发商，非营利组织和非政府组织以及教会和社区企业。随着更加理想的住房模式的转变，我们需要灵活并愿意建造，翻新和重建，同时还要求住房(业主和租户)成为他们自己的解决方案的一部分。我们几乎承受不起。