新数据显示,柏林是世界奢侈房地产价格增长最快的城市。
德国首都的全球价格增长率最高,同比增长12%。
这是柏林连续第二年击败其他着名城市,如莫斯科,日内瓦和巴黎。
房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布的一份新报告,Prime全球城市指数(Prime Global Cities Index)追踪了46个世界城市的豪宅价格走势。
总体而言,该指数排名前十位的六个欧洲城市:柏林(1),法兰克福(2),日内瓦(5),马德里(6),巴黎(7)和苏黎世(8)。
俄罗斯和独联体地区的莫斯科排名第三,增长9.5%,而温哥华是最弱的市场,下跌13.6%,其次是伊斯坦布尔(-9.9%)。
凭借“豪华住宅市场”,莱坊表明全球住房市场前5%。
莱坊国际住宅研究负责人凯特埃弗里特 - 艾伦表示,柏林和法兰克福的优惠价格分别为每平方米11,500欧元和每平方米13,500欧元,这两个德国城市代表着竞争优势。
“柏林领先该指数,其年增长率已从2019年3月的14.1%放缓至2019年6月的12.7%,”埃弗雷特 - 艾伦补充道。相比之下,法兰克福的年度价格增长率同期从9.6%上升至12.0%。“
总体而言,莱坊数据显示,豪华房地产价格停滞不前,全球平均增长率仅为1.4%,是十年来最低的房价之一。
政治和经济逆风,金融成本上升以及更严格的市场监管是导致价格放缓的因素之一。
埃弗里特 - 艾伦说:“随着政策制定者试图刺激经济增长,过去三个月我们已经看到了一波降息浪潮。”“在接下来的三个月里,这很重要。随着更大的阻力,我们预计该指数将在2019年下半年进一步放缓,然后在2020年加强。“
然而,该指数中约78%的城市在过去12个月内价格上涨,最强(柏林)和最弱(温哥华)表现城市之间的差异高达26.3%。
欧洲是表现最好的市场,其次是亚洲和澳大利亚。