投资者正在重振房地产市场

根据CoreLogic的最新报告，房地产投资者，如抵押的多个房产所有者和首次购房者正在房地产市场重新开始。

7月份CoreLogic买方分类数据显示，抵押的多个业主占7月新西兰房地产购买量的25%，其市场份额恢复到2016年末以来的最低水平。

首次置业者购买房产的份额也保持稳定在23%的历史高位，这可能是由于诸如获得KiwiSaver存款以及愿意在地点和房产类型上妥协的因素。

抵押贷款投资者的最新市场份额在大多数主要中心都很明显，包括达尼丁(从2019年第二季度的24%到7月份的26%)和陶朗加(从22%到26%)。

汉密尔顿的增长率最高，从2019年第二季度的27%增加到上个月的32%。CoreLogic解释说，飙升可能是由本地买家而不是奥克兰投资者推动的。

与此同时，在市场份额方面，推动者的活跃程度略低于历史上的情况。

CoreLogic高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，不难发现为什么小型投资者再次对住宅物业感兴趣。

“虽然成为房东的成本有所增加，但另一方面，租金也在上升。虽然总租金收益率处于相对较低的水平，但随着租金上涨而产生的低迷的房地产价值正在看到这些收益率开始提高。戴维森说，没有任何奖品可以证明废除资本利得税提案也会对小地主产生信心。

“最重要的是，'寻找有吸引力的低风险投资的'妈妈和爸爸'目前没有大量的房产替代品。例如，在最近的官方现金降息之后，许多定期存款利率现在低于3%，低回报可能会促使一些资金从这一资产类别转移到潜在的房地产。