全国专家认为7月房地产价格下跌 但珀斯再次出现下滑

根据最新的CoreLogic房屋价值指数，虽然八个首都城市中有五个城市的价值出现了微妙的上升，珀斯价值下降了0.5%，达到441美元，275美元。

在过去三个月中，价值下跌了2.2%，使得珀斯成为表现最差的首都。

过去12个月的减少幅度为8.9%，仅悉尼的下降幅度为9.0%。

价格在过去5年中下降了20%，比峰值低20.2%。

多个珀斯地区在住宅价值每年变化的情况下位列最低的10个首都城市次区域，Mandurah的下降幅度为10.1%，珀斯的东南部和内部地区均下降了10.2%。

研究负责人蒂姆·劳利斯表示，随着悉尼和墨尔本的价值趋于平稳，珀斯的价值继续走低，珀斯的次级地区再次开始占据住宅价值每年最大跌幅的十大名单中的较大部分。

市场上四分位数有一些好消息。

“最高四分位数值在过去三个月下降了-2.1%，而较低的四分位数值下降了更大幅度的-2.8%，”劳利斯先生说。

在全国范围内，劳利斯先生表示，7月份的结果进一步证实，特别是在大城市，住房市场对近期抵押贷款利率下降和信贷可获得性提高的积极反应有积极反应，但到目前为止反应相对温和，并且没有'V形'恢复的迹象“。

“尽管自20世纪50年代以来抵押贷款利率最低，但住房信贷的持续紧张预计将使住房价值迅速反弹，”他说。