厦门五折租房「厦门那学校招生初中生」

2020年年初，一场突如其来的新冠疫情，打乱了所有人的生活。为维持稳定，今年的政府工作报告提出了保居民就业、保基本民生、保市场主体等“六保”任务。

除了提供更多的就业机会，如何让城市青年租得起房、住上好房，就是保民生最关键的一环。

在“租购并举”、“租售同权”政策持续推行下，为了让城市新青年住有所居，厦门通过出让国有租赁住房建设用地、推进集体发展用地建设租赁住房、加大园区配套建设、盘活闲置房源等多重渠道，进一步增加租赁房源的有效供给。

厦门长租公寓遍地开花

31家品牌公寓租金曝光

作为首批开展住房租赁试点的城市，厦门长租公寓三年间遍地开花，从岛内不断向岛外四区发展和延伸。全国知名品牌万科泊寓、龙湖冠寓、世联红璞，本地国企联发、象屿以及一批民营企业纷纷抢占厦门长租公寓市场。

据统计，目前全市已经有住房租赁企业43家, 其中有10家为国有企业，规模化租赁机构已增至9家。

公寓ABC的数据显示，目前厦门已经有362个长租公寓门店，共约6万间房源入驻平台。那么实际的长租公寓租金如何？乐居挑选了31家长租公寓，调查统计了110家门店在售房源的租金情况。

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2020年厦门部分长租公寓租金

2020年厦门品牌长租公寓分布

5月厦门租金环降0.23%

厦禾路沿线最热

2020年5月厦门房屋租金为45.31元/平方米，同比上涨3.01%，环比下降0.23%，排名全国第八。

5月厦门各区租金

受疫情影响，5月份厦门市场的出租房源减少，整体的租金也出现了明显下滑。

公寓ABC市场部的邓先生就表示，疫情对上半年长租公寓的招租运营管理带来很大的压力和挑战，租客的租金预算有一定程度下降，直接导致租金较低的公寓更好租，而中上品质和价位的更难出租。

厦门房租单价和总价走势（数据来源：中国房价行情网）

从出租房源的热力分布图来看，厦门出租房源主要集中在岛内，最集中的区域位于沿厦禾路、嘉禾路和吕岭路沿线，软件园附近区域。

厦门租房热力图

毕业季上演“抢人大战”

租房福利最高优惠9折

进入6月，高校毕业季热潮来临，各家公寓也都开始上演“抢人”活动，通过优惠让利吸引更多需要租房的年轻人。

目前长租公寓的优惠类型主要三种。

第一种直接打折。比如：龙湖冠寓高新园店签约一年享95折优惠，云顶店签约一年享98折优惠；融寓县后店部分房源92折；青派公寓火炬新天地店签约9折，还减免一年的物业费。

第二种老带新或组团。优望公寓推出了老带新优惠，青派公寓宏益华府店邀请一个好友入住，双方各减200元租金，组团签约最高立减600元。宿禧公寓老客户介绍新客户签约送200水电费。

第三种享受权益。万科泊寓在5月20日至 08月31推出免费换房、无忧退房、押一付一三大权益活动；城开公寓应届毕业生限时签约免服务费。针对2019年和2020年的毕业生，联发尔寓开放一个月租期和季度租期，付款方式放松到押一付一。