新希望拿地「新希望拿地」

据大连国有土地使用权交易中心消息，5月15日，经过200轮激烈争夺，大城(2019)-8号宗地被新希望摘得，共吸引保利、万科、金地、龙湖、中海、碧桂园、旭辉、招商和新希望等9大开发商参与竞拍，创造了20多分钟到达49%封顶溢价率的最快速度，但竞配租赁住房耗时较长，可见此地块的吸引力之大。

大城(2019)-8号宗地起拍总价为83598万元，起拍楼面地价为7830元/㎡；成交总价为124561.02万元，溢价率49%，成交楼面地价为11667元/㎡（仅刨除地下面积），配建租赁住房面积8760㎡，刨除公租房面积后计算楼面价为12710元/㎡。

值得一提的是，大城(2019)-8号“大纺”宗地毗邻80中学，是甘区核心的优质地块，很多人认为今日的成交地价还算“合理”。之前2019年3月20日，大城(2019)-2号西岗区双学区地块，成交楼面价为21670元/㎡。

毗邻80中 大连甘区核心稀缺优质地块

大城(2019)-8号宗地此地块位于甘井子区东海路西、海口路北侧，用地面积76698.6㎡，建筑面积106760㎡（不含居住、商业服务业设施配建地下、半地下车库建筑面积），地上容积率约1.39。土地用途为城镇住宅、商服用地和社会公共停车场。

近两年甘区土地放量多集中于体育新城等新区，大城(2019)-8号宗地位于已发展成熟的大纺板块。地块距离大连火车站5.1公里，距离大连北站6.8公里，距离大连港6.4公里，距离大连周水子国际机场4.6公里。

大城(2019)-8号宗地位置图及周边配套

从配套方面来看，大城(2019)-8号宗地位于成熟的生活社区之中，基础设置齐备，学校、医院、商业等服务配套设施齐全，交通便利。以下为此前土地招商会上公布的地块配套介绍。

【公共配套】

教育：大连市第八十中学、甘井子区教师进修学校、大连市第七十六中学、鹏辉小学、金家街第二小学、嘉汇三中、金家街第三小学、大连ABC幼儿园。

商业：金三角建材家居市场、居然之家、大连市政府行政服务中心、华联商场、远洋钻石湾滨海公园、梭鱼湾公园、春柳河大商新玛特。

大城(2019)-8号宗地具体挂牌信息

大城(2019)-8号宗地规划图（请以实际规划为准）

从周边在售项目和房价来看。此地块毗邻梭鱼湾区域，周边已建有高品质规模小区有鹏辉新世纪（二手房18000元/㎡）、亿达世纪城（二手房24000元/㎡）、东北名苑（18000元/㎡）、唯美品阁（30000元/㎡）等。

房企必争 六月机场土拍必再掀波澜

从近两年的大连一级土地市场土地供应区域来看，市内五区当中的中西沙高土地资源越来越稀缺，甘井子区已成土地成交绝对主力。加上限购政策影响，甘区热门区域新房呈现供销两旺的态势。购房者内心对于核心区域的边界一再外扩，连大连湾的面粉价都逼近8000元/㎡，这也支撑着新房成交价格上涨。

今日“大纺”宗地竞争的激烈程度也是近期大连楼市上半年的一个缩影，各大房企库存不足，对于市内地块，交通便利、配套好，尤其是有学区地铁等配套的地块更是寸土必争。这也说明，各大房企对于2019年的大连楼市也是非常看好的。

6月12日，大连机场新区板块三鼎春天旁优质地块将摘牌，相信定能引起大连楼市又一高潮。

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