三水双子星城建设进度「佛山三龙湾双子塔」

1月29日，在佛山三水新城TOD片区，碧桂园·佛山双子星城2.5产业园180米超高层写字楼东塔正式封顶，成为目前三水辖区最高建筑，标志着“城市三水”CBD—三水新城TOD片区初露峥嵘，三水新城作为城市新标杆加速崛起。

今年，三水围绕打造广佛极核重要节点城市的目标定位，提出通过整合佛山双子星城、天聚广场等载体资源，加快打造总部经济、商务金融、商业综合体等现代生产性服务业集聚区。随着佛山双子星城加快硬件建设与项目引进同步推进，三水总部经济迎来新的发展机遇期。

180米东塔塑造三水新天际线

佛山双子星城位于广佛肇城轨三水北站北侧，地处三水新城TOD核心区位，占地约215亩，总建面约55万平方米，通过建设180米双塔塑造“城市三水”新天际线。该项目于2018年5月动工，4栋高层写字楼在2020年上半年全部封顶，随着38层超高层写字楼——东塔封顶，三水区内最高建筑高度刷新至180米。

佛山双子星城东塔高180米，重新定义三水辖区建筑新高度，成为未来三水总部经济发展的重要载体。图为佛山双子星东塔封顶现场。受访者供图

据统计，佛山双子星城2.5产业园目前累计引进100家总部经济企业以及1个博士后科研工作站，涉及电子通信、智能制造、节能环保、新材料等战略性新兴产业、传统制造业、国内贸易、跨境电商等行业领域。2021年下半年，该产业园首期产业载体（1、2、4座）将陆续交付，交付面积约达4.5万平方米，入驻企业46家，同时4栋高层产业载体外立面可正式亮灯，届时将成为“城市三水”新的“网红打卡点”。

佛山双子星城2.5产业园项目方透露，接下来，该产业园还计划在东塔4、5层建设“一站式”企业服务中心、高端会议中心以及众创空间，后续产业园还将引入科技企业孵化器，建设“园中园”，着力将该产业园打造成一个科技创新集聚区。

佛山双子星城所在的三水新城启动区TOD片区，在“十三五”期间实现快速发展。随着广佛肇城轨在2016年3月30日开通，三水加快三水新城启动区TOD片区开发建设。目前除佛山双子星城初显形态，位于三水北站南侧、总建筑面积达47.1万平方米的天聚广场也已经完成全部硬件建设，该项目将三水北站、三水新汽车站和约10平方米商业街区连成一体，目前新汽车客运站综合体已移交三水区级进行二次装修，商业街区将在2021年底试运营。

经过两年多建设，在2021年1月29日，位于三水新城TOD片区的佛山双子星东塔正式封顶。受访者供图

围绕三水新城TOD片区，三水先后完成周边交通路网配套建设，建成云东海学校、华中师范大学佛山附属学校并投入使用，博文小学、新城医院建设加快推进，云东海中心幼儿园作为辖区首家公办幼儿园正式开园，新城小学建设正式启动；涵盖医疗及政务功能的市民服务中心建成投入使用；三水区文化中心大小剧场投入使用，成为三水城市人文新地标，图书馆、档案馆等场馆加紧装修完善，万达广场、百利达广场等商圈人气渐旺，三水新城的“城市客厅”形象初步显现。

新载体激发三水总部经济效应

在今年三水“两会”上，三水提出实施“七大行动”推动“城市三水”再创辉煌，并对云东海街道和三水新城发展提出了明确的要求和新的部署，要通过整合佛山双子星城、天聚广场等载体支援，加快打造总部经济、商务金融、商业综合体等现代生产型服务业集聚区。

随着以三水新城为代表的三水城市新极核加快崛起，三水总部经济加快从依靠资源和产业链条集聚驱动，向更多凭借综合配套优化转变，从制造业总部向制造业总部、服务业总部并举转变。在利用制造业优势大力引入区域性总部、功能性总部的基础上，三水有望依托新的城市功能服务区，对综合性总部形成更大的吸引力，激发更强的总部经济效应。

佛山双子星城效果图，佛山双子星城毗邻广佛肇城轨三水北站。受访者供图

政策同样在加码。2020年以来，三水着手推动首批企业申报认定三水区总部企业，认定标准覆盖全球企业1000强、中国企业500强以及符合商务部认定或备案标准的跨国公司等，并且分制造业、建筑业、服务业和现代农业设置了营业收入和纳税总额门槛。2020年12月9日，盛路通信等10家企业获认定为三水首批总部企业。

三水区总部企业获认定后，可根据《佛山市三水区促进总部经济发展扶持办法》，在新增总部落户、总部提升能级、人才保障等方面获得对应扶持，比如对经认定的新增总部企业，将按企业实缴注册资本数额的5%给予一次性扶持，最高扶持1000万元。2020年，三水对上述扶持办法进行全面修订，新修订的扶持办法在2021年初实施。

针对佛山双子星城2.5产业园，三水还出台了《首期招商载体优惠申购实施方案》，明确三水首期6万平方米招商载体位于佛山双子星城2.5产业园，符合要求的企业可按照6480-8800元/平方米的标准申购高层办公物业，以7280-8,800元/平方米的标准申购180米超高层办公物业。

【南方日报记者】林洛峰

【通讯员】晶科

【作者】 林洛峰

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端

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