装配式建筑的进一步探索「十四五装配式建筑行动方案」

建设中的厦门新体育中心（资料图片）

“泊库云街”智能型立体停车库（资料图片）

国际健康驿站 （资料图片）

安装简便、存取快速、适用广泛的立体智能停车库推广到岛外；防疫应急项目首次大范围实行装配建造；新体育中心建设选择钢构装配，满足空间与受力需要。今年以来，厦门在建中的大型公建、防疫应急、交通保障等重要民生项目纷纷引入装配式建筑形式来建设，装配式建筑发展提速前行。

据悉，今年厦门将加大力度推广装配式建筑，岛内新出让的商住用地都考虑引入装配式建筑。

拥有良好产业基础

日前，厦门市建设局组织专家踏勘了岛外刚出现不久的简便装配式钢结构车库——无人值守的“泊库云街”智能型立体停车库。

立体停车楼有两层，车辆驶入一层的机械停车位，按动一旁的按钮，车辆垂直上升到二楼，然后被自动平移到空余的车位上，整个过程只要一分半钟左右。

专家认为，这款智能车库安装简便，采用模数化设计、模块化预制、标准化拼装，对场地要求极低，几乎没有土建需求，运行噪声低，对周边几无影响；无人值守、自动运行，适用较广泛。华侨大学钢结构研究中心主任高轩能说，这种智能停车库能有效利用现有停车场地，向空间增容，为解决城市停车难问题增加一个有效手段；采用装配式钢结构，建造安装快速、拆卸移动便利，造价较低，对周边环境和景观影响也小，改善了市民停车体验。

在建造过程中，像造汽车一样造住宅零部件，把传统建造方式中的大量现场作业转移到工厂进行，将生产工地变为总装车间。装配建造方式显著提高了建筑综合品质和性能、施工安全和质量，有效减少用工、缩短工期、提高生产效率，明显减少资源能源消耗以及建筑垃圾和噪声、粉尘等污染物排放。

事实上，厦门发展装配式建筑起步较早，具有一定的先发优势。

早在2014年，厦门市获得住房和城乡建设部授牌，成为全国第七个“国家住宅产业现代化综合试点城市”。随后，厦门市关于加快发展装配式建筑的多个政策文件相继出台，很快，厦门就拥有多个国家级或省级装配式建筑产业基地，拥有良好的产业发展基础——

厦门智欣建工科技有限公司，这家装配式建筑预制构件生产商早早就在集美区落地生根。智欣致力于打造多样化的节能环保型装配式建筑预制部品部件，已形成装配式构件技术研发、深化设计、构件制造、构件安装的全产业链条，源源不断为省市重点项目供给预制混凝土构件。

厦门合立道工程设计集团股份有限公司主编和参编了省、市多个装配式设计规程和图集，已完成设计的装配式建筑项目涵盖住宅、办公、酒店、学校、医院等各种类型建筑，设计服务项目遍及福建及江苏、浙江、江西等地，截至今年1月，已完成设计的装配式项目总建筑面积约400万平方米。

在这样的产业基础下，厦门发展装配式建筑出现不少代表作品，福建省住宅商品房中预制率最高的建筑——海沧龙湖马銮湾项目；全省首个星级装配式建筑——特房新经济产业园；全省首个装配式装修试点——特房樾熙湾项目；一批装配式住宅及大型公建项目涌现——湖滨南路帝景苑、电子城厦门国际创新中心、海沧体育中心一期二期大跨度大悬挑体育馆等。

创新采用前沿技术

3月18日，厦门国际健康驿站项目一、二期工程竣工，总建筑面积15.8万平方米，可提供防疫用房4036间，可满足入境人员一站式健康管理要求，从开工到竣工仅158天就完成精装交付及验收手续，远快于同体量项目传统建造方式通常2.5年的建设周期，这也是厦门首次对防疫应急项目大范围实行装配建造，对装配式建筑发展具有标杆性意义。

在市建设局组织的技术评估与专项会诊中，专家们一致认为，厦门国际健康驿站应用装配技术对高速推进项目建设起到决定性作用，主要采用的创新手法包括——

首次大规模引入整体卫浴，实行“工厂预制、现场安装”，现场全干法施工，低碳环保，4小时装修一套装配式卫生间；采用装配式轻质内墙，节约2/3工期，由ALC墙板和竹木纤维饰面板组成的装配式墙板，甲醛含量低，健康又环保，可快速装修入住；实行精益化施工缩短建设工期，通过装饰装修与主体结构、机电设备协同施工，发挥结构与装修穿插施工的优势，再凭干作业优势、信息管理与智慧管控赋能加持，建设周期不到半年，比定额工期缩短720天。

在建的厦门新体育中心，在面对施工定位精度要求高、施工难度大、滨海地质环境复杂等不利因素时，大面积采用流线型双曲铝镁锰金属屋面等手段，装配式建造的最新技术大放异彩。

专家们一致认为，该项目充分发挥了装配式钢结构的优势，实现了数字化应用、标准化设计、智能化建造、装配式施工和信息化管理，创新点不少：屋顶结构包括三角桁架、平面桁架等多种组合形式，最大跨度170米，在选择钢结构装配后，最大程度满足了空间与受力要求；体育馆局部的整体提升安装，中部桁架地面焊接拼装，原位整体提升，最大重量为470吨，提升高度30米，运用计算机控制液压提升系统，平稳控制提升了精度。

优先考虑装配式建造

去年，省住房和城乡建设厅等9部门联合发文，明确要求推动建造方式改革，发展新型建筑工业化，促进新型建筑工业化和智能建造、绿色建造协同发展，实现全省建筑业高质量发展。到2025年，全省装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例要达35%以上，福厦泉等城市要发挥示范作用。

今年以来，厦门市装配式建筑领域动作频频，市建设局密集组织强大的专家团队，实地踏访调研，开展指导服务，加强推进探索，剖析存在问题，研究如何高质量发展。

必须看到，厦门推广装配式建筑仍有不足，新建装配式建筑面积占比仍然较低，商品住宅供地仍需加大装配要约比例，新建的国有投资或政府投资占主导地位的保障性住房和公共建筑等项目尚未采用装配建造方式建设。

客观上，当前厦门装配式建筑预制构件厂商也面临市场环境方面的掣肘，比如，钢筋、水泥等原材料价格不断上涨导致企业成本倒挂；生产企业垫资严重、回款困难；小作坊以低价方式冲击市场。

厦门市建设局总工办孙劲峰主任表示，今年厦门装配式建筑将迎来新契机。2021年，厦门新建住宅用地中装配式建筑占比已达40%，2022年岛内思明区、湖里区均有明确意向采用装配建造，建议岛外各区的住宅用地优先考虑部分采用装配式建筑，适应日益发展的市场需求。有关企业要不断提高技术水平和工程质量，开展校企合作，创新人才培养模式，在装配建造过程中充分发挥标准化设计、工厂化生产的优势。