2万亿负债的恒大又走到了全面崩盘的边缘「传来好消息倍感」

恒大传来3大好消息。

自从恒大被曝出了20000亿的债务之后，恒大的命运就引起广大购房者的注意，对于买了恒大房子的人来说无疑是最为担忧的，他们害怕自己拿不到房还要继续还房贷，对恒大的投资者来说，也很关心自己的投资会不会打水漂。

去年下半年以来，恒大债务事件引起了各方的关注。以房抵债和以股抵债都帮忙化解了一些债务，比如三棵树等供应商拿了恒大的房子，江苏金螳螂接受了以股抵债的方案。

而进入2022年，国家对恒大的援助也进入了新的阶段。

2022年3月22日晚间，恒大举行了全球债权人电话会议，其中传来了三大好消息。

第1个是有关于恒大重组的问题，根据目前的初步了解，恒大境外直接债务折合约227亿美元。在各界的关注之下，公司力争在7月底之前提出重组方案。截至3月22日，恒大和中介团队已与89家债权人或投资者取得了联系，目前公司境内债务总体保持稳定。

第2个是在稳定经营和交房方面。2021年12月单月公司就完成了交房3.8万套，截至2022年2月末公司复工率达到80%以上，确认继续合作施工单位超过1700家，可以说在流动性和处理债务逾期方面，恒大正在全力以赴做好保交房的工作。根据恒大公开消息，1月以来，沈阳、汕头、肇庆、中山、永安、大庆、清远、包头、大连、宝鸡等多个城市都有项目陆续批量交付。

第3个好消息来自恒大汽车。恒驰5汽车在今年年初正式下线，并且已经取得了销售资格，目前恒大汽车正在推进恒大汽车的量产和营销工作，预计2022年6月底实现量产下线。

在恒大新能源汽车集团的一次动员大会上，许老板提出，汽车集团要日夜奋战，大干三个月，6月22日一定要实现恒驰5量产。目前国家也在支持新能源汽车产业发展，如果恒大汽车量产进入新的阶段，对于缓解很大的债务问题也是有所帮助的。

对恒大来说，好消息还不止这些，自从2021年12月工作组进驻之后，恒大在各方面的进展加快了。2022年还定下了交付60万套的任务。之所以有如此的底气，主要还是因为有央企、国企帮忙接盘。例如广州童世界项目由五矿信托接盘。进入3月之后，中航信托接手恒大在广州的阳光半岛项目，3月18日又传来新的消息，中航信托接手了南京恒泽房地产开发有限公司30%的股权。据了解，五矿、光大信托接手了恒大、昆明、重庆、东莞等地的多个项目，这几大央企只是出资帮助恒大盖楼，盖好后收回成本外，其他的利润全都交给恒大。

为什么这么多国企愿意接盘？

2021年底，《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》发布，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购。

2022年1月，广东省召集保利、中海、越秀、五矿、珠实、奥园、雅居乐等13家房企开会，为出险企业项目收并购牵线搭桥，会上部分出险企业介绍了其经营情况及项目概况。2月，多家银行表态，将合计增加300亿房地产并购融资支持。并购贷款不再计入“三道红线”相关指标，表明大型房企并购出险企业，并不会计入“三道红线”相关指标，地方也在为房企搭建项目对接平台，能够促进出险企业债务问题的解决，保持房地产市场的稳定。

从长远看，通过并购等市场化方式推动房地产市场的结构性调整，有利于高负债企业负债瘦身，保护住房消费者合法权益，促进房地产业的良性循环和健康发展。

几大国企背景的信托机构出面，帮助恒大解决债务问题，看来恒大的好消息是越来越多了，债权人也体谅了恒大的难处，对恒大的债务进行了延期，3月21日“20恒大04”债券利息兑付安排有了新的结果，债权人同意到2022年9月23日完成支付。债务延期之后，恒大也获得了喘息的机会。

3月21日，根据《财经》记者的报道，广州城投集团介入恒大项目的处置方案。由广州城投作为保证人，保全信托计划全额支付。如果进展顺利的话，恒大不仅可以安稳退出，还能够保证拿回之前投入的本金。对于恒大的购房者而言，此次广州城投介入恒大项目，顺利交房是指日可待的，大家可以服下定心丸了。

许老板曾经说过，我可以一无所有，但是恒大财富的投资者不能一无所有。看来经过各方的努力，恒大能挺过来也是指日可待的事情。