公积金使用技巧「住房公积金使用流程」

怎样用公积金买房最划算?公积金和商贷混合贷款怎么用?公积金能直接抵扣房贷吗?异地公积金如何贷款?不买房怎么提取公积金?没有单位、个人能办理公积金吗?

公积金这种隐形财富是普通人能拥有的为数不多的巨额福利，用好能省一大笔钱，商贷的利率是百分之五点儿四，公积金的利率是百分之三点二五一百万，贷30年商贷利息是89万。公积金利息是41万能省47万的利息。

最大程度的用好公积金，要记住两点，

第一，短期过渡不要用，因为每个人只有两次机会

第二，如果买房的时候不符合公积金贷款条件，可以先用商贷，满足条件后再申请商贷转公积金，公积金是有上限的，可一套房子的贷款基本上都超过额度上限。

这种情况先用公积金贷满，再申请商贷，也就是组合贷款，这样能最大程度的节省利息。有的开发商不让使用公积金是因为放款周期长，这时候一定要理直气壮地争取，他们有义务协助你办理。而且很多人不知道公积金是可以直接抵扣房贷的氛围，月冲和年冲。

月冲是按月将个人公积金划转到还贷银行账户，用于偿还上月公积金的贷款本息。

年冲就相当于每年办理一次部分的提前还款，优先偿还公积金贷款本金，公积金贷款结清后，再充还商业贷款的本金。

那如果换了城市工作，如何异地使用公积金呢?有两个方案

第一是申请注销账户，账户里的钱可以一次提出来

第二个方案，申请公积金异地转移，去新城市的公积金管理中心申请转入原来的公积金账。

那么，不买房能不能用公积金?租房、装修、看病都可以提取公积金，有些城市租房在手机上就能按月提取，非常方便。那么没有单位，个人能办理公积金吗?部分城市开通了自由职业者办理公积金业务，连续缴存六个月就能使用。以上就是全网最详细的公积金使用攻略。