“爱情来的太快 就像龙卷风”
一切为了房子,为了房子的一切。
3月1号,吉林省人民政府印发了
《关于进一步促进服务业恢复发展行动方案通知》
其中房地产方面提出:
职工连续缴存公积金6个月(含)以上,
可申请住房公积金贷款。
上一次调整还是2020年,
由需要连续缴存6个月到12个月再重回6个月。
仅用了2年时间。
我们看一下这几年公积金政策的时间线
2019年4月,国管公积金购二套房,
实行认房又认贷,且二套房首付最低六成,
最多贷款60万元
2020年1月新政从严,
由连续缴存6个月调整到需要12个月,
并且以前公积金以家庭为单位可以使用三次
调整后,最多使用两次。
2022年3月 印发通知
职工连续缴存6个月(含)以上即可申请住房公积金贷款
贷款偿还期限可延至法定退休年龄后5年,
连续缴存满3个月,可提取支付房租。
推行公积金异地贷款业务。
看到了什么?
松,购房政策确实在逐步放松。
目前公积金最低首付为30%,
未来会不会调回20%呢?
2022,买房更容易的一年。
多个城市目前的调控都在拿公积金试水,
主要还是因为影响面小。
一方面看政策面会不会被驳回
一方面看购房者是否买单。
从目前的效果来看,政策面还没出现一日游的现象。
至于影响面有多小?
连续缴存6个月,其实存不了多少钱。
但是,确实对购房者是利好。
因为完全可以考虑商业公积金组合贷的情况。
我们算一笔账,
商业贷款首套利率在5.0左右
公积金贷款首套利率在3.25
如果按照首套房80平,
单价1.1w,总房款88万计算。
商贷首付约26w,月供约3200左右
组合贷首付26w,月供约2800左右
一个月少还400块。
松一松,裤腰没动,舒服不少。
虽然截止发稿
我拨打了市公积金的电话,说暂时还没有接到通知。
但《通知》上印发了,请认真贯彻落实。
相信用不了不久,就会看到正式的执行方案。
下周气温已经要全面零上了,
第一场春雨也要来了。
瞧,春天这不马上就来了。
(文中部分图片来源于网络)
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