买房银行要流水是怎么回事「买房贷款需要银行流水吗」

如果想要通过贷款的方式购买房屋的话，那么购房者在购买房屋之前一定要对银行的贷款条件以及贷款流程有一个大致的了解，在有了一些了解的基础上去买房子的话，就能避免很多的问题，申请银行贷款的话，银行会对购房者的很多方面进行评估，比如说银行流水，那么银行流水不够怎么买房呢？哪些才算是银行流水呢？

银行流水不够怎么买房？

1、一次性存入大数额资金

如果大家对银行流水包括的范围比较了解的话，就知道如何处理银行流水不够的情况了，虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上；二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

2、用公积金缴存证明代替

现在很多职工都是有交纳个人公积金的，如果购房者的银行流水不够的话，并且公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做。

3、提高首付比例

银行流水影响的是购房者的贷款额度，如果购房者确实没有办法增加银行流水，那么就会出现贷款额度不足的情况。购房者实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

4、已婚人士可提供夫妻双方的流水

一个人的银行流水肯定比不上两个人的银行流水多，所以对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。

哪些才算是银行流水？

银行流水主要是由工资流水组成的，工资作为个人最稳定的收入，也是银行流水最重要的一个部分。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它体现了本人工作的稳定性和保障性。但如果是没有稳定工作的朋友，其工资通常是通过转账来获得的，因此如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的，通常银行也会认可。另外还有自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

以上就是关于银行流水不够怎么买房以及哪些才算是银行流水的介绍了，银行之所以这么重视购房者的银行流水，是因为银行流水是银行审批借款人还款能力的一大依据，如果购房者的银行流水不够，那么还款能力就不会很高，银行放贷的风险就会很大。