住房公积金如何使用 「公积金买房有哪些好处」

商业贷款的利率是5.2-5.65%，公积金贷款的利率是3.25%，50万的贷款贷满30年，商贷比公积金要多出28万的利息。

所以公积金要用啊，多实惠啊。

怎么用？

注意事项一：不要轻易使用公积金

公积金贷款的利息低，是一种福利。不要轻易使用公积金贷款，每个家庭只有两次的机会。

所以一定要考虑清楚，如果房子只是短期过渡，住两年就换，没必要使用公积金，白白浪费了一次低息贷款的机会。

买个房子长期自住或者长期持有，可以考虑使用公积金。

注意事项二：公积金提取还月供，容易踩的坑

买房时没用公积金贷款，你的公积金缴存余额是可以提出来的，可以用来装修，还可以用来还月供。

商业按揭贷款没还清，公积金用来还月供的话，公积金的卡和商业贷款的卡是不关联的，每个月还款还是从商贷的卡上扣钱。

所以每个月你需要把公积金卡上的钱手动转到商业贷款卡上。

有很多同学没有注意到这点，造成了还款逾期，个人征信出现了严重的问题，这个提醒大家一定要注意，不要踩坑。

注意事项三：何时能提取公积金余额？

买房的时候，如果你用公积金贷款，在公积金贷款审批放款之前，不要去办理公积金的任何提取，提取了公积金会影响你的公积金贷款的审批额度。

首付不够的同学一定要注意不要提取公积金。可以先找亲戚朋友周转一下，当贷款成功后再把公积金提取出来，去还周转资金。