中山房地产市场 “暖风”频吹。都别买可能还会降
进入二季度以来,中山楼市利好政策可谓迎来了“大爆发”!
央行降准,房贷利率继续下调,楼市利好扎堆,其中最明显就是楼市政策陆续出台!
这无一不预示着楼市正在逐步回暖,当下难道不就是买房的好时机吗?
中山公积金发布新政可申请缓缴公积金贷款!
日前(5月25日),中山发布公积金新政,明确企业与个人可申请缓缴公积金贷款!
受新冠肺炎疫情影响的企业:可按规定申请缓缴2022年6月至12月期间的住房公积金,到期后进行补缴。经批准缓缴的企业,缓缴期间缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。
受新冠肺炎疫情影响的缴存人,在2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不进行罚息,不作为逾期记录报送征信部门。
公积金的政策一向是非常值得关注的。今年截止目前,公积金已先后发布两次新政:先有3月1日开始实施的公积金贷款额度最高升至90万元,再到日前可缓缴公积金贷款。
贷款额度提高 暂缓还款,这两项措施无疑是对买房的人来说真的十分友好,
所以公积金的确是一大利好,是对楼市回暧的强烈信号!
网签成交 创今年新高单周成交1185套,环比上升196%
据合富研究院(中山)5月第三周网签统计数据显示,上周中山全市住宅成交为1185套,13.6万㎡(含万科西湾汇人才房533套),环比上升196%。
在商业成交方面,网签数据同样较环比上升。
上周全市商业成交为113套为113套,0.7万㎡,环比上升232%。
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,其中以位于三乡的雅居乐万象郡成交最多,合计63套。
可以看出,中山的网签数据已逐渐回温!
5年期以上LPR为4.45%中山首套房贷利率最低4.25%
网签数据回升上涨!
房贷利率最低低至4.25%,对购房者而来,可谓大利好!
5月20日,央行公布最新一期的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。
据了解,自2022年1月调整LPR至4.6%后,时隔4个月,5年期以上的LPR再次下调至4.45%!
据不完全统计,目前中山多家银行的首套房贷利率处于4.85-4.25%之间。其中,汇丰银行为目前中山首套利率最低。
而四大行中,除了中国银行外,建设银行、工商银行、农业银行都下降至4.45%,与LPR持平。