二套房公积金贷款利率是多少「2022公积金贷款利率有下调吗」

公积金贷款期限在5年(包含5年)以内的基准利率是3.50%，1.1倍基准利率是3.85%;贷款期限在5年以上的基准利率是4.00%，1.1倍基准利率是4.40%。现在我们国的公积金贷款大概首套房才执行基准利率，二套房公积金贷款大概是执行1.1倍基准利率，其上调幅度深受借款人资质等要素影响。

二套房公积金贷款利率

1、目前二套房的贷款首付已经由六成下调至四成，公积金贷款首套房的首付调整至两成为。已经结清首套房贷款的，二套房的贷款首付额度调整到三成。此外财政部门还对个人商品房销售的营业税免征期限进行了调节，由前的五年调节到了两年。

2、二套房商业贷款利率:商业贷款基准利率为5.90%，上浮10%，6.49%;上浮20%，7.08%;上浮30%，7.67%。新的购房条件规范，已经有一套新房不过贷款已经结清的，采购二套房申请贷款的时间，贷款利率低可基准七折;如果已经有一套住房，但是贷款还未结清，采购二套房申请贷款的时间利率低上浮10%。

二套房首付多少

二套房首付是指第二套自新房按揭按揭的第一期付款，近几年，国家庭经常在调节二套房的首付比例。购买的首套自住房且面积在90平方米左右的，贷款的首付额度无法低于20%，购买的首套自住房面积在90平方米以上的，首付无法低于30%，对于二套房的的贷款首付额度无法低于40%。

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