2018年成都公积金缴存基数上限「公积金基数上限」

本月以来，成都公积金政策动作频频。

7月12日，成都公积金管理中心发布了《关于调整再交易公积金贷款相关事项的通知》，主要确定了再交易住房价值的认定方式，调整了楼龄超过10年的首付款比例。（详情请戳→成都二手房公积金贷款规则有变，这三个价格按最低计算）

近日，成都又发布两条公积金新政：

一是正式将成都市灵活就业人员纳入保障范围。作为全国首批4个试点城市之一，成都是第2个发文、第1个全面落地的城市，新政将在8月16日开始实施；

二是将公积金缴存基数上限由2020年的23681元调整至25499元。

01 灵活就业人员被纳入，

惠及300万成都人

一直以来，我国的公积金制度保障的是具有稳定就业的对象。也就是说，你要有单位，只有公司才能帮你缴纳公积金。

而随着经济社会发展，尤其是新经济的发展，新的工作形态出现，灵活就业人员逐渐成为城市就业的重要主体。

新政指出，灵活就业人员指“成都已满16周岁不满65周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等”。

据官方数据显示，成都灵活就业人员在300万左右，新政实施后，这类人群均可缴存公积金，这也代表，成都将基本实现全就业人群覆盖。在缴存公积金后，可以享受到以下四大福利：

一是购房时可以申请利率最低仅为3.25%的公积金低息贷款；

二是缴存资金可以享受0.5%-1%范围内的缴存补贴；

三是购买住房、住房贷款还本付息、租赁住房可以提取缴存资金；

四是缴存可按规定向税务局申报个税扣除。

其中，最大的福利即是可以享受到“购房时可以申请利率最低仅为3.25%的公积金低息贷款”。

来源：贝壳研究院

根据贝壳研究院今年6月发布的统计结果显示，成都首套房的主流贷款利率为6.13%，比公积金贷款足足高了近两倍。如果按照夫妻双方最高可贷70万公积金计算，商业贷款30年，利息共计64.5万，而以公积金3.25%的利率计算，则只需要34万的利息。

也就是说，如果70万最高额度的贷款，则可以节省30万的利息支出。

同时，此次新政的“灵活”还体现在另一个重要方面，即缴纳金额也“灵活”。考虑到灵活就业人员收入不稳定的情况，因此，这部分人群公积金缴存方式无缴存时间、金额、笔数等限制，可根据缴存人实际情况自行安排。

市民只需点开天府市民云APP，通过人脸识别完成缴存身份实名认证，填写开户申请表，签订《灵活就业人员参加住房公积金制度协议》，即可办理灵活缴存。

02 上限25499元！公积金缴存基数调整

7月16日，成都住房公积金管理中心发布了最新公积金缴存基数标准的通知。

根据通知，成都公积金缴存基数下限不变，即四川天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区住房公积金缴存基数下限为1780元；简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1650元。

而考虑到市平均工资的提高，年缴存上限由2020年的23681元相应调整为25499元，也就是上一年度职工月平均工资的三倍。调整后的缴存基数从当年的1月1日起适用。

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