安阳房价能不能降下来「房贷利率5.39高吗」

最近，房地产调控政策频出，郑州、洛阳的十八条新政、南阳购房补贴等，省内多地出台房地产政策。今年上半年，一场浩浩荡荡的“救市”，正在蔓延......

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房地产“松绑”，本地政策利好

随着各地房地产政策松绑，安阳也出台了相关政策。如契税补贴、公积金额度上调、房款利率下调等。虽然安阳很多政策没有官方公告，但是和广大购房者息息相关的一些利好政策已开始实行。

4月18日，汤阴县人民政府印发了《关于房地产行业良性发展的实施意见》。率先开启安阳房地产行业利好政策。

4月22日，汤阴县人民政府发布《关于商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》，以实际缴纳契税总额的15%给予补贴。随后，城区以及安阳县各地方办事处也发布通知，按时间要求缴纳契税给予一定补贴。

5月5日，安阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的意见(试行)》，夫妻双方住房公积金最高贷款额度提高到60万元。并且放宽贷款条件。

5月初，安阳房贷利率继3月5.88%，4月5.1%后，本月再次迎来下调。从工作人员处了解，中国建设银行、工商银行、农业银行等首套房贷款利率下调至4.9%。

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什么时候买房最合适？

对于近期频出的政策，安阳一些购房者坐不住了，纷纷咨询相关问题：“现在买房合适吗？价格还会再降吗？”结合本地房地产相关政策，以下是网友关心的热门话题：

问

安阳房贷利率还会下调吗？

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为：预计各地将继续加大信贷支持力度，降首付、降房贷利率，同时适度优化调整限购、限售、限价等政策，促进销售回暖。

央行副行长陈雨露5月12日在“中国这十年”系列主题发布会上表示，引导贷款市场利率在比较低的水平上进一步下降来降低市场主体的融资成本，激发融资需求。

目前笔者了解到的安阳首套房贷款利率为4.9%。

按照中国人民银行15日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》里提到：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，按照现行市场报价利率，地方银行最低贷款利率不低于4.4%。

安阳利率是否持续下调，可随时关注。

问

购房的利率是按照什么执行？

利率下调，能跟着降吗？

买房后实际利率是以签订的贷款合同上利率为准，所以接下来利率下调和你的利率没有关系。但如果选择的是LPR 基点浮动利率，随着贷款市场报价利率的变化，则有机会调整房贷利率。

问

市区买房有购房补贴吗？

目前市区买房没有相应的购房补贴。

4月18日，汤阴县人民政府印发《关于促进房地产行业良性发展的实施意见》，针对人群发放相应购房补贴劵，具体可点击查看：终于等到了！汤阴县购房政策补贴来了…

5月11日，安阳市人大代表马永平建议本地出台住房消费相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。”可以采取包括优化房地产审批流程、契税补贴、购房补贴、提高公积金贷款额度、加大项目信贷融资支持、降低首付比例、推进货币化安置、优化商品房预售资金监管等措施。

问

什么时候买房最合适？

对于网友提到的什么时候买房最合适？笔者的回答是：当前房地产销售市场上，找到最适合自己的住房（地段、价格、户型、环境、配套），就是最合适的买房时机。

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政策放松，给我们带来什么？

相比之前过严限制性政策，信贷等政策的放松，对买卖双方各有利好。对于购房者来说，降利率，降首付，省的是真金白银，可有效减轻经济压力、激发消费需求；对于房企来说，优化限购限售、预售资金监管等制度，可以促使房地产市场焕发新活力，减轻房企资金负担。

从城市整体发展层面，出台各类政策或者购房补贴，能促进房地产消费，促进我市房地产市场平稳健康发展，进一步推动实体经济发展。

留言说说：你希望本地有什么购房新政？

来源：安阳信息网房产频道

整理发布：安阳信息网

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