买房人注意啦 北京住房公积金缴存基数上限上调 快来看看你需要缴多少

北京商报讯（记者孟凡霞李海颜）北京住房公积金缴存基数上限、月缴存额上调。7月28日，北京住房公积金管理中心发布《关于2022住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，自7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限由28221元提高至31884元。

具体缴存比例对应月缴存额上限也相应有所调整。据了解，公积金一般由单位和个人按照各50%的比重缴纳。根据《通知》，按照12%的缴存比例，最高每月可缴存7652元，比2021年增加了878元，其中，单位和个人各缴3826元。

月缴存上限的增加值与缴存比例成正比，缴存比例越高，此次月缴存额上限增加值就越大。对比发现，此次调整后，11%的缴存比例增加了806元至7014元、10%的缴存比例增加了732元至6376元、9%的缴存比例增加了660元至5740元、8%的缴存比例增加了586元至5102元、7%的缴存比例增加了514元至4464元、6%的缴存比例增加了440元至3826元、5%的缴存比例增加了366元至3188元。

据了解，每年7月1日，北京都会执行新的住房公积金月缴存额上限等相关政策，北京市住房公积金缴存基数上限一般是北京市上一年职工月平均工资的3倍。诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，缴存基数上限和月缴存额上限上调主要是受上一年度北京市职工月均工资水平有所上升的影响。

根据3月1日，北京市统计局发布《北京市2021年国民经济和社会发展统计公报》，2021年北京市人均可支配收入为75002元，比上年增长8%。其中，城镇居民人均可支配收入为81518元，增长7.8%，农村居民人均可支配收入为33303元，增长10.5%。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，北京地区住房公积金缴存上限的提高会使得职工可以更多地缴纳公积金，后续可贷款的额度也会增加。未来，随着一些企业根据实际情况缴存的基数越多，为职工带来的福利也就越多，此举也是优化营商环境的一种体现。

据北京商报记者不完全统计，截至7月28日，全国已经有上海、广州、深圳等多地均发布了2022年度住房公积金缴存基数调整的方案。其中，深圳的公积金缴存基数上限为38892元；广州公积金缴存基数上限提高至36072元；上海公积金缴存基数最高不超过34188元。

根据近日住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2021年年度报告》（以下简称《报告》），2021年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元，发放个人住房贷款310.33万笔、13964.22亿元。截至2021年底，个人住房贷款率84.18%。

谈及公积金缴存基数和月缴存额上限提高对缴存人的影响，关荣雪表示，公积金缴存额提高后，对缴存人来说存在的影响，在公积金购房贷款方面，缴存基数越高，贷款额度相对来说也较高，因此对于用公积金贷款买房的购房者而言，因可贷资金受限的困扰将有所减轻；不过，到手工资可能由于个人月缴存额增加而减少。

北京住房公积金管理中心表示，推荐缴存单位通过北京市人力资源和社会保障局网站申报“五险一金”年度缴费基数，实现一次性办理。北京住房公积金网上业务平台及业务柜台的原申报渠道照常运行。