如果您准备在深圳买房,公积金贷款是利率最低的,其次是组合贷(即商业贷款 公积金贷款,两者各占一部分),利息最高的是商业贷款。
对于准备在深圳买房,用公积金贷款的人们来说,最关心的就是贷款额度了。
深圳公积金贷款的可贷额度=(申请人账户余额 参与额度计算的共同申请人账户余额)×14
当然也不是白给,你得同时需要满足5个条件:
1、公积金贷款月供≤缴存基数×50%
也就是说假如你的缴存基数是5000,那么你的公积金贷款月供部分最高不得超过2500。
2、1人贷款额度最高50万,2人及以上最高90万
3、贷款年限
贷款期限 申请人年龄不得超过70岁;
贷款止期不超过土地年限的止期;
如果是组合贷款,还要同时满足商业贷款的规定。
4、首套房首付最低30%;二套房首付最低70%。
同时还要满足商贷的相关要求。
5、三年未提取公积金的,可贷额度提高10%,但是最高不能超过可贷额度。(1人50万,2人及以上90万,公积金贷款月供不能超过缴存基数的50%)