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公积金有何用「公积金的好处和坏处」

2022-09-24 12:00:57来源:一哥说房

有公积金,买房的时候,很多人都会选择用公积金,一般公积金不仅能抵消一部分贷款,而且贷款利息也低。所以在现在这个高房价的年代,许多年轻人找工作,对公积金也十分看重,希望能找到一份五险一金还不错的工作。公积金对买房有相当大的帮助,而随着公积金的变化,公积金能使用的范围也越来越广了,但是想轻松使用公积金,也不是那么容易的,有的人公积金更是没法提取。

许多人会感到烦心的是,公积金的提取并不容易,有的时候自己想用公积金,却发现用不了。公积金的作用很大,有公积金虽然也很好,但是一般来说,没人除了在买房之前使用公积金。然而,什么样的情况下,公积金无法使用呢?这一点需要大家了解。公积金作用很大,但是在这3种情况下,公积金也毫无用处。

第一种:开发商拒绝公积金贷款

有的人只是想拿公积金贷款买房,可能这么个小小的要求也没有那么容易达到,因为有的开发商是不支持公积金贷款的。要知道,一般开发商和银行是合作的,开发商会指定银行让你去贷款,但是有的时候,由于公积金放款慢,公积金贷款比较麻烦,对急需缓解资金压力的开发商来说,有时是难以接受的,因此不少开发商在售卖新房之时,明确提出拒绝公积金贷款。所以这种情况下,你想买房,公积金贷款是毫无用处的。

第二种:公积金的贷款额度超过限制

其次,许多人在买房的时候,是想极大程度的使用公积金的,所以希望买房的时候就把公积金提取完了,反正公积金没打算用在别的地方。但是,公积金提取额度是有限制的,不是说有多少就能提多少,超过房价总价,想全部提出来是提不出来的,所以这一点也要了解。

第三种:想装修或租房,不容易提取

公积金现在使用范围确实比较广了,租房和大型装修似乎看起来也可以使用公积金,但是要知道这是不容易的,而且你提取了之后,以后买房的话,额度就低了,所以并不建议提取。

总之,公积金不要随便提取,也要多关注当地公积金政策,临近买房的时候多了解相关政策和规定,这样就不会手忙脚乱了。

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